2022年墨尔本涨幅最快的学区,房价年涨幅40%,未来房价何去何从?

对于很多在澳洲定居的华人父母而言,学区是购房的首要考虑因素。根据最近的数据显示,澳洲的学区对房地产价格的增长速度产生重大影响。在墨尔本,家长们要为上私立学校的孩子每年缴纳高达3 万澳元的高昂学费。很多家长们开始考虑将孩子送到优质的公立学校就读,这也直接推高了墨尔本的学区房价格。下面,UWAI小编来为大家盘点一下近年来墨尔本房价涨幅最高的十个小学和中学学区。

2022年墨尔本房价涨幅最高的小学和中学学区房

墨尔本房价涨幅最快的三个公立小学学区

根据数据显示,Richmond Primary School学区内的房屋价格涨幅最大,在截至 2021 年 7 月的 12 个月内上涨幅度高达 39.6%。该郊区的新中位价为 184 万澳元。

2022年墨尔本房价涨幅最高的小学和中学学区房

排在第二位的是Heidelberg Primary School学区房,房价中位数为 151 万澳元,同比上涨了 36.7%。

2022年墨尔本房价涨幅最高的小学和中学学区房

随着房价上涨 35.4% ,学区房中位数升至172 万澳元,Valkstone Primary School的学区房涨幅在今年排名第三。

墨尔本学区房涨幅排名前十的公立小学

2022年墨尔本房价涨幅最高的小学和中学学区房

墨尔本排名前十的公立小学

2022年墨尔本房价涨幅最高的小学和中学学区房

数据来源:Better Education

墨尔本房价涨幅最高的三个公立中学学区

墨尔本公立中学学区房涨幅最大的是Diamond Valley College,该学区位于墨尔本大都市东北边缘的一个大型半乡村地区。学区房价中位数同比猛增 32.3%,达到 99万 澳元。

2022年墨尔本房价涨幅最高的小学和中学学区房

排在第二位的是St Helena Secondary College。过去 12 个月中,这里的房价中值上涨了25.5%,升至107 万澳元。

2022年墨尔本房价涨幅最高的小学和中学学区房

Edgars Creek Secondary College 紧随其后,该地区的房价中位数上涨了 25.3%,目前为 59.5万澳元。

2022年墨尔本房价涨幅最高的小学和中学学区房

墨尔本学区房涨幅排名前十的公立中学

2022年墨尔本房价涨幅最高的小学和中学学区房

墨尔本排名前十的公立中学

2022年墨尔本房价涨幅最高的小学和中学学区房

数据来源:Better Education

未来墨尔本优质学区房价格走势预测

根据 Domain Group 最新的2021年学区报告显示,墨尔本的公立学校区可以影响所在学区的房价走势,特别是公立中学的。2021-2022 财年间,墨尔本大部分学区的房价都上涨了,其中83% 的小学和 89% 的中学学区房价都有上涨,这与房地产市场的上涨相一致。但是,相邻学区之间的房价增长存在天壤之别。例如,Brighton Primary School学区房的价格每年上涨 11%,Elsternwick Primary School学区房则下降了 15%。

2022年墨尔本房价涨幅最高的小学和中学学区房

该报告还显示,48% 的小学学区和 52% 的中学学区的年度房价增长超过了各自的郊区价格增长,其中大多数地区的涨幅比他们所在的郊区高出 10%。

与去年相比,这一趋势发生了逆转,这表明在房价上涨之际,家长们的购房预算开始变得捉襟见肘。

UWAI(游外)于2017年在南澳大利亚政府的资助下推出,

致力于帮助中文用户和在澳华人社区找到更优质、更方便、更实惠的澳大利亚生活方式。

2021年底,UWAI推出了自己的会员计划,UWAI+ APP

收录了澳洲各地的企业和零售服务提供商的独家折扣礼品卡

涵盖日常生活,吃喝出行,众多品牌全澳通用

UWAI + 会员可以边买边省,每年节省上千刀

⬇️ 点击下载 立享优惠⬇️

免责声明:本文章所提供的资料和信息,仅供参考。游外UWAI明确声明,不保证信息的准确性、有效性、及时性和完整性。本网站及其雇员一概毋须以任何方式就任何信息传递或传送的失误、不准确或错误,对用户或任何其他人士负任何直接或间接责任。在法律允许的范围内,本网站在此声明,不对任何人士就使用或未能使用本网站所提供的信息或任何链接所引致的任何直接、间接、附带、从属、特殊、惩罚性或惩戒性的损害赔偿。

Website Disclaimer The information provided on this site is for reference only. This website does not guarantee the accuracy, validity, timeless and completeness of the information. The website and its employees shall not in any way be liable to the user or any other person for any errors, inaccuracies or errors in the transmission or transmission of any information, directly or indirectly.

版权声明:除非另有规定,游外UWAI保留对本网站提供文章内容的版权。本网站提供的任何第三方资料的版权也必须得到尊重。有关准予复制本网站和文章转载所供游外UWAI资料的申请,请添加微信:uwai-help