震惊!2022 年悉尼最贵的区,最高售价4000 万澳元

悉尼拥有澳大利亚甚至世界的一流豪宅。2021 年,由于需求旺盛、利率低、供应紧张和政府激励措施等因素,悉尼房产价格涨幅屡创新高。其中很多富人居住的街道和郊区住宅涨幅领跑整个悉尼。下面,UWAI小编来为大家盘点一下 2022 年悉尼房产最贵的十条街道和十个郊区。

2022年悉尼房产售价最贵的街道和郊区

悉尼房产最昂贵的十条街道

2022年悉尼房产售价最贵的街道和郊区

Point Piper 的 Wolseley Road长期以来一直被认为是悉尼最昂贵的街道,2021 年也是如此,成为全澳房产销售最昂贵的街区。

2021年 4 月, 44 Wolseley Road 4000 万澳元的价格售出,距离它首次以 6000 万澳元的指导价挂牌出售 18 个月后。

根据 Domain 的数据,Wolseley Road包括 308 个Unit、1 个townhouse、67 个house和 28 个其他住宅。所以很容易看出,在供应如此紧张的情况下,为什么这条街能卖到如此高的价格。

排在第二位的是Wunulla Road,同样位于 Point Piper 的富裕郊区,分布着几百万的house和超过一百万的一居室公寓。这条街包括 52 套Unit、1 套townhouse、51 套house和 10 套其他住宅。

Point Piper郊区也是悉尼最昂贵的 3 条街道的所在地。

其余 7 个位于Tamarama、Vaucluse、Bellevue Hill和Mosman。

2022年悉尼房产售价最贵的街道和郊区

悉尼房产最昂贵的十个郊区

根据Domain和Real Estate的数据,我们整理出了悉尼房价最高的十大郊区。

Tamarama – 中位价$9.2m

如果您希望离Bondi海滩近,Tamarama 就在附近,这个郊区有很多现代化的和艺术装饰的建筑,以及壮丽的景色。

目前,这里只有少数非常昂贵的待售房屋,房价中位价高达 920 万澳元,租金中位价高达 $2,347 /周,公寓的中位价为 250 万澳元。

2022年悉尼房产售价最贵的街道和郊区

Vaucluse – 中位价$8.4m

Vaucluse以令人难以置信的富人区而闻名,拥有与其他任何地方不同的半岛和海港景观。这个郊区到处都是奢华的海滩。

Vaucluse 中位价的房子为 840 万澳元,每周租金中位价高达2,800 澳元。与其他昂贵的郊区相比,Vaucluse 的Unit更实惠,租金约为 141 万澳元,每周租金约为 700 澳元。

在过去的 12 个月里,该地区的价格大幅上涨,house上涨幅度高达 34.4%,Unit上涨了 17.9%。

Darling Point – 中位价$8.88m

悉尼最贵的买房点,距CBD仅4公里,享有风景如画的海滨景色。

Darling Point的 house中位价是 888 万澳元,每周租金的中位价为 2,500 澳元。即使是Unit,平均售价也高达282 万澳元,租金约为 850 澳元/周。

在过去的 12 个月里,Darling Point的house中位价上涨了 5.8%,而Unit中位价则大涨了 40.8%。

Bellevue Hill – 中位价$8.51m

Bellevue Hill 是富人的理想的选择之一,这里有令人难以置信豪宅和花园。这个郊区靠近悉尼最好的私立学校、购物中心、海滩,离 city 也非常近。

Bellevue Hill房价中位数为 851 万澳元,在过去 12 个月中上涨了 31%。Unit平均售价约为 148 万澳元,同比增长 13.8%。House 的每周租金高达 2,475 澳元,Unit为695 澳元。

2022年悉尼房产售价最贵的街道和郊区

Centennial Park – 中位价$7.46m

Centennial Park位于悉尼东南部,距CBD仅4公里。与Longueville郊区相似,该地区有许多英联邦和维多利亚风格的住宅。

房价中位数约为 746 万澳元。Unit要便宜得多,约为 87.25 万 澳元(同比下降 4.9%),每周租金平均为 520 澳元。

Woolwich – 中位价$6.82m

Woolwich是悉尼海港大桥以北的一个小半岛。该地区的主要居民年龄组为 60-69 岁和没有孩子的夫妇。

这个郊区的房价中位数约为 682 万澳元,鉴于郊区规模较小,目前没有任何房屋出售的数据。Unit中位价的数据也很少,但预计它们的租金约为每周 475 澳元。

Double Bay – 中位价$6.41m

Double Bay是一个海港郊区,坐落着很多着精致而豪华的住宅。如果我们选择住在这里,会在家门口找到一系列精品店和优雅的咖啡馆。

这个郊区 house中位价为 641 万澳元,同比增长 7.3%。公寓要便宜得多,平均售价约为 190 万澳元,同比增长 12%。House 每周平均租金约为1,895 澳元,Unit租金为每周 750 澳元。

2022年悉尼房产售价最贵的街道和郊区

Dover Heights – 中位价$6.26m

Dover Heights 是另一个沿海郊区,靠近海滩、Bondi 和 Dudley Page Reserve 的中心,距离 CBD 约 9 公里。 

Dover Heights的house中位价为626 万澳元,租金为$2,000/周。公寓中位价为 125 万澳元,租金为每周750 澳元。

在过去的 12 个月里,该地区的house价格大幅上涨了 28.4%,而Unit价格则相反,同期下跌了 43.2%。

Mosman – 中位价$5.31m

Mosman 是另一个既有年轻家庭又有老年居民的高端郊区,位于悉尼北部海滩区,距离中央商务区约 8 公里。这里既有现代的新建住宅,也有历史感的老屋。这里的居民能享受到绝美的海港景观和沿海生活的所有其他好处。

这个郊区的house的中位价为 531 万澳元,同比增长 14.3%,而Unit中位价约为 130 万澳元,同比增长 16.1%。house租金约为 $1,850/周,Unit的租金仅为 每周595 澳元。

Rose Bay – 中位价$5.3m

Rose Bay 坐落在 Bellevue Hill 和 Dover Heights 之间,可直接通往悉尼海港,以其奢华的生活方式和特色住宅而闻名。

这个郊区的 house 平均价约为 530 万澳元,过去 12 个月上涨 26.2%,租金约为每周 1,447 澳元。Rose Bay 的Unit也很贵,售价约为 145 万澳元,上涨 15.1%,租金约为 $675 /周。

2022年悉尼房产售价最贵的街道和郊区

2022-23 年悉尼房价走势

悉尼一直以其强劲的房地产价格而闻名,在过去的 12 个月里,很多房产的售价飙升至新高,更多的悉尼郊区加入了百万澳元俱乐部。2022 年 1 月,悉尼房价上涨 28% 达到顶峰。截止 2022 年 8 月,悉尼的house中位价为 134.6 万澳元,自 2022 年7 月以来下降 2.5%,自上一季度以来下降 5.3%。Unit本月下跌 1.5% 和本季度下跌 3.1% ,中位价跌至806,310 澳元。悉尼引领了澳大利亚房地产周期的近期增长阶段,也是第一个进入当前房价下跌趋势的城市

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