2022布里斯班学区房涨幅排名出炉,一年升值高达40%

对于很多在澳洲定居的华人父母而言,优质的学区是购房时的首要考虑因素。根据最近的数据显示,澳洲的学区对房地产价格的增长速度产生重大影响。在布里斯班,越来越多的家长们开始考虑将孩子送到优质的公立中小学就读,这也直接推高了布里斯班的学区房价格涨幅。下面,UWAI小编来为大家盘点一下近年来布里斯班房价涨幅最高的十个小学和中学学区。

2022 布里斯班公立学校学区房价格涨幅

2021 -22 财年布里斯班房价涨幅最高的3个小学学区

数据显示,布里斯班的公立小学中,West End State School 学区内的house价格涨幅最大,12 个月内上涨了 41.7%。该郊区的新中位价为 132.5 万澳元。

2022 布里斯班公立学校学区房价格涨幅

其次是Kimberly Park State School的学区房,过去 12 个月的house 售价中位数为 625,000 澳元,上涨了 38.2%。

2022 布里斯班公立学校学区房价格涨幅

布里斯班以南的Shailer Park State School的学区房涨幅排名第三,上涨了35% ,房价中位数升至 624,000 澳元。

2022 布里斯班公立学校学区房价格涨幅

2021 -22 财年布里斯班学区房涨幅排名前十的公立小学

2022 布里斯班公立学校学区房价格涨幅

2021 年布里斯班排名前十的公立小学

2022 布里斯班公立学校学区房价格涨幅

数据来源:Better Education

2021 -22 财年布里斯班房价涨幅最高的三个中学学区

在过去一个财年中,布里斯班公立中学的学区房房价中位数涨幅最大的是南部Logan地区的 Flagstone State Community College,该地区的价格上涨了 31.5%,新的中位数为 512,900 澳元。

2022 布里斯班公立学校学区房价格涨幅

紧随其后的是Springfield Central State High School 学区内的house,中位数增长了 30.2% 至 494,900 澳元。

涨幅排名第三的是Marsden State High School 学区的house,上涨 28.8%,达到 425,000 澳元的新中位价。

2022 布里斯班公立学校学区房价格涨幅

2021 -22 财年布里斯班学区房涨幅排名前十的公立中学

2022 布里斯班公立学校学区房价格涨幅

2021 年布里斯班排名前十的公立中学

2022 布里斯班公立学校学区房价格涨幅

数据来源:Better Education

未来布里斯班优质学区房价格走势预测

鉴于布里斯班仍然是澳洲第三火爆的房地产市场, 2022 年4 月份房价进一步上涨 1.7%,使三个月增长率达到 5.7%,这是澳洲各首府城市中房价季度涨幅最高的城市。

2022 布里斯班公立学校学区房价格涨幅

根据 domain 的分析数据,过去 12 个月中,布里斯班83% 的小学和 89% 的中学学区房的房价都有上涨,并与房地产市场的上涨相一致。尽管如此,因学校排名不同,相邻学区之间的房价增长各不相同。 例如,Tullawong State High School 学区的房价在一年中上涨了 21%,而邻近的 Caboolture State High School 学区仅上涨了 6%。

该报告还显示,56%的中学和 54%的小学学区房价上涨幅度超过了各自郊区的平均涨幅。不仅如此,三分之一的学校学区的年增长率比各自的郊区高出 10%。 大约 15% 的学区房价格增长超过其所在郊区涨幅 10-20%。

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