全澳房价上个月平均涨幅1.1%，全年涨幅10.1%！目前澳洲的房价中位数是$549,918。

如果按照这个趋势继续下去，澳洲的房价将在几周之内打破有史以来的最高纪录！

而且现在已经有5座城市的房价创下了历史新高！

我们分别来说。

墨尔本：

上个月，墨尔本的房价上涨了1.2%。

过去一年，墨尔本的房价涨幅10.7%。

现在墨尔本的房价中位数是$689,088。

这个价格不仅完全消除了自2017年9月房价顶峰之后下跌的11%，

而且还超过了顶峰时期的房价，成为了墨尔本有史以来房价的最高纪录。

悉尼：

月份，悉尼的房价涨幅1.7%。

过去一年，悉尼的房价涨幅10.9%。

目前悉尼的房价中位数是$1,001,357，重回百万刀以上。

不过，由于悉尼的房价自2017年顶峰期之后下跌了15%，所以现在的房价仍然比顶峰期低3.7%。

但是CoreLogic说了，按照目前这个趋势，到5月底，悉尼的房价就会打破之前的最高纪录！

布里斯班：

2月份涨幅0.6%，全年涨幅1.9%。

房价中位数：$503,265。

阿德莱德：

2月份涨幅0.1%，全年涨幅0.4%。

房价中位数：$439,453。

霍巴特：

2月份涨幅0.8%，全年涨幅5.0%。

房价中位数：$488,968。

堪培拉：

2月份涨幅0.8%，全年涨幅4.1%。

房价中位数：$631,862。

珀斯：

房价上涨了0.3%，已经连续4个月没有下跌。

但是珀斯现在的房价仍然比最高峰时低21%。

现在的房价中位数是$442,691。

达尔文：

2月份，达尔文的房价下跌了1.4%，

是唯一一个下跌的首府城市。

现在的房价中位数是$386,345，比最高峰时低1/3。

据报道，这一次的房价上涨是从2019年中期开始的。

2019年，澳联储接连3次降息，降到了0.75%。

而且据RealEstate网站报道，西太银行和联邦银行是首批宣布将把住房贷款客户的变动利率下调0.25个百分点的大型银行。

金融比较网站RateCity的数据显示，30万澳元的30年期贷款的平均可变利率将降至3.73%，每月可为客户节省42澳元，月还款额降至1344澳元。而对于50万澳元的抵押贷款，将每月节省70澳元，并将还款降低到2240澳元。

这个史上最低利率，再加上宽松的贷款政策，使得买家纷纷涌入房产市场，扭转了澳洲房地产市场近2年的下跌趋势。

再加上如今汇率已跌破4.5，相对比起几年前6-7%的汇率，如今的买家们购置房产相当于当时的7折，而再加上连续的降息更是增强了买家们的还贷能力，如今正是澳洲本地以及海外投资者们入市的极佳时期。