今日昆士兰近日接到爆料，学生S称自己在某租房平台认识了自称房东的帅，在对帅发来的公寓图片表示满意后，S支付了$300定金并约定第二天现场看房。

没想到帅收了定金后就此销声匿迹，至今渺无音讯……

“我被骗之后我一个朋友在找房过程中也遇到了TA，”S说，“TA还在持续骗人。”

S是UQ的一名在读研究生，去年十月来到布里斯班，距今已有一年多。11月正值学期结束，S和朋友们想要换一处住所。

新环境本该带来好心情，可万万没想到，这次租房的经历令S十分不愉快。

“我不是第一次在布里斯班租房子了，之前租过两次，遇到的房东人都很好，没想到这次会被骗。”提起此次经历，S至今仍然觉得非常生气。

计划租房后，S于11月11日在某华人租房平台发布了求租信息。由于平时需要上学，S在求租信息中写明希望房源位置最好能在Indooroopilly，Toowong，或者Taringa区域。

发布消息两天后，一个微信名叫“帅XX”的人主动添加了S。帅称自己是房东，在与S确认入住时间和入住人数后，说自己在Indooroopilly有一套符合S要求的公寓。

帅发送了4张“自己公寓”的照片，并详细描述了公寓状况——三室一厅、有地下停车场、家具齐全、洗衣机烘干机都有，整租每周$600，水电网全包。

（图片来源：爆料人）

帅再三表示自己的公寓图片绝对真实，称自己“不想弄个假相片浪费大家时间”，照片是“上周刚拍的”。

（图片来源：爆料人）

帅还给出了公寓地址，通过Google Map查询，此地址确实存在，也确实是一栋公寓楼。

（图片来源：Google Map）

S了解完公寓信息觉得和自己的要求非常相符，便想跟帅定下这栋公寓。

事后回想起来，S觉得帅真的是“太会说话了”，TA把自己伪装得很好。

“TA明明是个骗子，还特别仔细地问我收据要怎么写，告诉我房租该怎么交。”S说道，“就好像是很熟练的房东的样子。”

S原本想先去看房，但帅表示自己的图片都是真实的，看房很浪费自己时间，要求S先交$300定金。

S有些犹豫，帅又在字里行间透露出自己的房子很抢手。TA表示“自己的这栋公寓还有别人也看中了，并且很快就会付款”。

（图片来源：爆料人）

S说：“我当时表示再商量一下，TA也没有挽留的意思。TA的道行太深了！”

在帅的层层套路下，S同意先支付定金。帅提供了自己的Commonwealth Bank账号，并贴心地问S“是否需要收据？收据要写什么日期”，还“无意”提了一句“我会通知另一个人不用汇款了”。

（图片来源：爆料人）

一番表演之后，S彻底相信了帅，11月13日晚上将$300定金转到了帅指定的账户。

（图片来源：爆料人）

缴纳定金后S再次提出要去看房，帅以自己家里公寓太远，车程需要45分钟，当晚不方便赶过去为由拒绝了S。两人随后约定第二天晚上五点再去看房。

第二天，S跟朋友提前半个小时来到了公寓地址，S给帅发消息说自己到了，可帅一直没有回复。几人在大太阳下等了一个多小时，直到五点半仍不见帅的踪影。S给帅拨了七通语音电话，可对方始终没有接听。由于当晚要赶飞机回国，S没有继续等下去，失望而归。

聊天记录显示时间为北京时间

（图片来源：爆料人）

“我们在公寓那里干等了一个多小时。”S很气愤地说。

前一天还热情地说“保持联系”，一转眼整个人销声匿迹，这一通操作令S终于意识到自己受骗了。

由于双方还没有签合同，想要追究帅的欺诈行为十分困难。原本想就当自己花钱买了个教训，但几天后发生的一件事令S下定决心要将这个骗子的真面目揭露出来。

“我的朋友也遇到了帅，TA还在继续行骗！”

S的朋友也在租房平台发布了求租信息，11月17日，帅主动添加了朋友的微信。与之前的套路一样，帅发送了相同的公寓图片，称自己有满足条件的房源，$600一周包水电网。

唯一与上次不同的是，这次帅称自己的公寓位于Toowong。

（图片来源：爆料人）

同样的图片，竟然有两个不一样的地址？

幸运的是，S的朋友之前听说过S被骗的经历，看到帅发来的消息怀疑是同一个人，于是将聊天记录发给了S，S及时戳穿了帅的骗局，使朋友免于受骗。

S说：“TA很熟悉布里斯班的区域，知道哪些区域是学生喜欢租的。我肯定不是唯一一个受骗的，他还在持续作案。”

S希望通过自己的受骗经历，能让广大留学生提高警惕，租房时多留个心眼。

“最近是租房高峰期，很多学生都会通过租房平台找房子，这个人还在持续作案，我曝光出来就是希望能防止更多学生被骗。”

目前，布里斯班还没有哪个服务类平台，

具备实名认证功能，

（请不要以为微信认证＝实名认证）

骗子利用这个漏洞，

看中了初来乍到的朋友们，

简直是防不胜防！超级可恶！

当大家联系到了房东之后，一定不要轻易相信对方所说的全部都是真的。如果遇见催促交定金的房东，一定要多留个心眼。

告诉对方，你要求视频看房或者找朋友去看房。如果房东百般推脱，找各种理由拒绝带你看房，多半就是个骗子！

而且澳洲警方真的不受理微信和支付宝转账出现的问题……

一些无良房东会在收到押金后，千方百计找问题以扣下这些钱。

比如今天说你弄坏了桌子腿，明天说你弄脏了墙面。

朋友们这时候一定不要怂！

理智地看待问题，如果你做到了爱护房屋设施，所作所为没有对房东造成损失，请不要被房东所谓的威胁吓到。

如果遇到诈骗等租房纠纷问题可以联系今日昆士兰或者任意小蜜蜂互助/租房微信爆料，尽力帮助你维权，为你发声！

官方租房五步走：

签订书面协议——交保证金——检查房屋条件——租约结束还原房屋状态——双方最终检查并申请退还保证金。

尽管法律明确规定租赁协议可以是书面的,也可以口头约定。

但是为了避免分歧，建议签订书面租赁协议。跟房东签合同，一定要仔细阅读合同条款，这样才能在发生纠纷的时候更好的维护自己的权益。

（图片来源：网络）

在澳洲大多数州，收取租房保证金必须依法注册。租客有权在租约结束后收回租房保证金，除非租客严重违反租房协议。

保证金是您在租赁开始时所需支付的费用，由RTA保管，房东/中介不得持有您的押金。

支付押金后，房东/中介必须为您提供收据并填写押金缴纳表(Bond Lodgement -Form 2)，您必须签署该表格。

房东/中介必须在10天内将押金转交给RTA。

（图片来源：网络）

不迟于租客入住后的第二天，房东需要提供租客两份签署过的房屋条件报告副本。里面有关于房屋情况的评估和房屋附带家具电器等物品的说明。如果没有问题，你可以在一周内将其中一份副本签字返还。

如果你不同意报告的描述，你可以添上你的评论，复印签名， 并返还给房东。

房屋条件报告被视为租赁开始时房屋状况的证据，非常重要，需要谨慎保存。

（图片来源：网络）

作为租客，你离开时需要把房屋还原至租赁开始时基本相同条件和清洁水平。

法律允许存在合理损耗。

无论租约中是否规定你搬出时必须找专业清洁公司进行清洁，是否找专业清洁完全在于你的自愿，并不强制。

（图片来源：网络）

最终检查将在你租赁的最后一个月进行，你和房东可以约定检查的具体时间。

最终检查时双方会完成另一份房屋条件表格，经过与入住时的表格对比，确定房屋的情况和界定需要赔偿的损坏。最终检查过后，房东无权对其他的的房屋损坏要求赔偿。

今日结语

近期是租房高峰期

各位想要找房子的朋友

一定要擦亮眼睛

按照正规流程办手续

不要轻信网络人士

谨防上当受骗

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