随着澳洲政府不断加大的管制力度，越来越多的人都开始在家工作；如果出门，一不小心会被警察抓到罚款。社交隔离也成了民众口中的热议词汇。

为了保证因为因为受疫情影响而不能正常工作的人们更多的保障，政府不但出台了1300亿澳币的经济刺激政策，更是为那些无力支付房租的租客们提供了承诺：在接下来的6个月内，若租客因为疫情原因无法支付房租，房东无权进行驱逐！

在听到这个消息的一瞬间，作为房东的朋友们都炸开了锅，但是从政府层面上讲，这个举动确实可以有效的保证在目前特殊时期不会出现因为无家可归人数增多而导致过多的社会问题。毕竟房东从经济角度来讲，都要比目前租房的人的状况要好一些。

对此，各地的房东维权组织以及各种抗议的发声此起彼伏，那房东朋友们在等待维权结果的同时，也应该提前做好应对措施。那么今天D博士就来帮助大家整理一下目前出现的主要问题，以及解决方案。

解决方案：

可能很多人都不知道，其实有一个部门可以帮我们解决租赁问题，那就是HousingService Centre。

整个昆士兰一共有17个住房服务中心，在布里斯班及周边区域一共有3个办公室可以去咨询：

对于居住在内城区的朋友们， D博士在这里把具体信息提供给大家：

对于自己可以申请到什么样的补贴，或者面对突发状况应该如何处理，都可以通过电话和邮件和工作人员取得联系。

但是D博士建议直接打电话比较有效，目前邮件的处理速度确实很慢。

对于租客来说，大多数人都可以获得不同类型的政府补贴，下面这个链接则可以帮到大多数租客找到对应的补贴类别：

https://www.servicesaustralia.gov.au/individuals/news/more-financial-support-people-affected-coronavirus

进去网页之后，网站里会详细列出各种补贴类别，租客在网站上面的搜索栏输入特定的补贴类别就可以查询到最详细的申请条件和申请流程了。

对于一小部分租客，可能这个网站上的补贴类别都不是很适用，别担心，昆州政府还特意为租客准备了一个特别补助COVID-19Rental Grant。

具体链接如下：

https://www.qld.gov.au/housing/renting/rent-assistance/bond-loan/covid19-rental-grant

这项补贴是一项一次性补贴，符合条件的申请者可以一次性获得最多2000澳币的补助，在这里只要填写相关资料就可以在线提交申请了。

不过需要注意的是：这个补贴一定是申请人在尝试过其他任何途径均不能获得政府补助的情况下才会发放。

【音频】黄Sir申请疫情福利以及跟澳洲人打交道的一些建议

黄Sir解码澳洲 朋友们大家好，我是你们的好朋友黄煦吾，你们也可以叫我Bill。在这里我将带你了解有关澳洲房产、留学、工作、移民、旅游等相关信息，带给你不一样的澳洲风情。 当然，如果你计划到澳洲定居或者就业，或者在澳洲碰到什么困难也可以咨询我，我可

针对于目前的情况，澳洲政府专门正对目前的情况设立了网页来帮助国际学生处理相关问题，具体网址如下：

在页面的底部里有专门关于住房问题的相关解答，比如如何提前结束租约而不承担违约损失等

要求租客提供相关经济财务困难证明，或行程单取消的证明：

例如：公司停工证明，解雇证明，公司大幅降薪证明。除此之外，还需要填写财务困难租金减免申请表。

要求租客提供租金支付计划：因为目前政府的补助以及信贷放款一般都是按照2周为时间计量单位，而租金的交付形式一般是月付。所以在减少租金的基础上，每周定额支付，或者设置银行自动定时转账。

如果此时已经空置的房产，如果一时找不到租客而造成还贷压力增大的情况，可以向提供房贷的机构申请延期支付房贷。一般延期还款的时长最长为6个月。

与此同时，强烈推荐立刻购买房东保险。并且联系中介，尽可能让租约处于一个固定长租约内，因为如果目前租约处于按月续租的情况，租客可提前28天通知中介结束租期，而在随后漫长招租导致的空置时间，房东保险是不予理赔的。

不仅如此，还可以联系市政管理局，税务局（土地税）以及大楼物业公司申请延期付款。

目前根据D博士了解下来的情况，在市中心及周边区域，长租房租赁并未受带太大影响，而短租房租赁则遭受了不小的冲击。