澳洲人攒够首付时间曝光！悉尼竟然要11年！华人看完都哭晕了！

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澳洲人攒够首付时间曝光！悉尼竟然要11年！华人看完都哭晕了！

微悉尼

Posted on December 23, 2019 - 0 Comments

对于平民老百姓来说，

买房从来都不是一件简单的事，

富豪们买房都以亿为单位了，

人家豪宅一平米的价格顶咱们一年的工资，

那咱们到底要攒多久的工资，才能付个首付呢？

这不，为了让大家为自己的“小家”有个清晰的规划，

比价网站Finder按照工资及房价水平，

计算了澳洲各首府城市存够首付的时间。

首付按房价的20%计算，为嘛是这个比例呢？

因为，目前在澳洲买房，首付达到20%才不用交房贷保险。

Finder采用的其他数据如下：

全职年薪按88145刀计算，房价则是利用CoreLogic 11月的独立屋中位房价计算。

结果如下：

悉尼中位房价是956249刀，攒够20%首付，

也就是191249刀，

需要10年9个月；

墨尔本中位房价774023刀，首付20%是154800刀，

需要8年8个月。

其他首府城市，如布里斯班需6年4个月、达尔文5年3个月，

阿德莱德5年4个月，霍巴特5年9个月，

堪培拉7年10个月，

珀斯则为最少的5年1个月。

Finder的消费者研究员GrahamCooke表示，现在澳洲利率创新低，投资者纷纷入场，对年轻人有挤出效应：

“特别是悉尼及墨尔本这样的地方，首置业者买房越来越难。”

此外“婴儿潮”时期出生的人，现在也到了大房换小房的年纪，更加剧了市场竞争。

“只靠标准工资，想存够首付需要花很长很长时间。”

不过，有个好消息是，

从2020年1月1日起，联邦政府将实施选前承诺：

首置业者原本要付到20%的首付，才不用交房贷保险，

但是新年之后，

首置业者只需交5%首付，

剩下部分由政府担保，房贷保险由政府承担。

不过，这一政策对首置业者购房价格及收入都有要求，

例如在悉尼，就必须买价格在70万以下的房子，这个限值比悉尼中位房价低了不少。

针对这项优惠政策，Cooke研究员说：

“这个计划真不会有很多首置业者能够享受到。”

另外，悉尼首置业者只有买65万以下的房子，才不用交印花税，

如果买一栋956249刀的房子，

要交34000的印花税。

对于有钱人来说，还有个榜单可参考一下，根据CoreLogic的统计，目前悉尼富人区房价排名如下：

Darling Point最贵，中位价达650万；

第二名和第三名分别是，Bellevue Hill，540万；Vaucluse，490万。

紧随其后的还有：Rose Bay，420万；Double Bay，410万；Mosman，390万；Woolwich，387万；Dover Height，360万。

对于普通人来说，

要想买房，只有忍痛上班多赚钱了，

没办法，穷人的世界没有容易两个字！

编辑：小隐，Melody

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