有一个东西却在最近一反常态,逆势而上,开启了一波节节高升的
而在同一个城市,不同区域之间的涨幅也呈现出相当大的差异。
总体而言,平均房价高的区域的涨幅要远远高于平均房价低的区域。
墨尔本近东区(Melbourne’s inner-east)
就超越了悉尼的传统两大热区Hills district和Harbour City’s innver-west,
澳洲房市目前的火热气息,也相当直观地体现在了高企的拍卖成交率上。
在刚刚过去的上个周末,全澳范围内落锤成交的房屋数量超过了
全澳的拍卖清盘率也高达79%,要知道这个数字在一年之前还是惨不忍睹的41%!
关于房价是如何在澳洲经济寒冬的大背景向逆势迎来一波小阳春,有分析人士就指出
这些因素都对房市这波回暖的行情中起到了重要的推动作用。
目前,墨尔本的独栋房屋价格中位数达到了77万4千澳元,
不过,这个数据距离墨尔本房价的巅峰时刻依然还有大约4%的差距。
所以现在也有预测指出,鉴于未来澳洲央行再度降息的概率越发提高,
目前房价上涨的强劲势头,也吸引了众多买家举资杀入,
比如澳洲权威房地产网站Real Estate就在专栏文章中分析称,
Box Hill South,Rosanna和Bulleen这三个区和一年前的水平相比,目前的房屋平均价格要低上20%,
在各区房价普遍都在收复阵地的大背景下,上述情况可能会是一个“值得购买”的信号。
另外,一些传统大热区域,诸如South Melbourne,St Kilda和Armadale等“蓝筹股”,也是颇为推荐的对象。
在澳洲经济大环境不景气,人均收入增长不断放缓的大背景下,
澳洲的房价想要逆势一飞冲天,还将会面临不小的压力挑战。
原文始发于微信公众号(墨尔本微生活):墨尔本最近涨的最快的就是房子!清盘率近8成,将创历史新高!