随着维州政府的紧急立法的生效，更多的挣扎中的租户开始要求减免租金。据房地产网站Realestate消息，墨尔本各城区的物业经理表示，约有12%的租户已经提出了租金折扣或延期申请。但有人认为，最差的情况还未到来。

越来越多的租客寻求租金减免（图片来源：Realestate）

Doncaster East城区Barry Plant 物业管理总监Brendan Di Rago表示，他的办公室已经收到了200多份减免申请，房东通常会给予每周100澳元左右的减免。

他说，对于处于严重经济困难下的租户，部分已安排推迟半数租金的支付。

“但是，预计新冠疫情的真正影响还将持续一个月，那个时候，人们的年假或裁员费已经用完，届时真正影响才会显现出来。”

他认为，州政府的5亿澳元补助在房东租客的协商以及对房东的支持非常少。

“每年的土地税大概为2000澳元，而政府的25%的减免甚至还没有一周的租金多。”

维州政府通过了5亿的租金减免计划（图片来源：Realestate）

Collings地产的物业管理主管Caleb Pikoulas预计，政府的一揽子方案将在短期内减轻房东的痛苦，他指出，许多人已经 “来凑热闹 “帮助租客。

“很多房东知道不能驱逐租客，否则自己也会有损失。”

Pikoulas说，在过去一个月里，他管理的墨尔本内北部和东北部的物业中，约有70名租户要求减租。

绝大多数房东选择提供租金折扣，减免了20%-40%的房租，而没有选择推迟交租。

维多利亚州房地产协会主席Leah Calnan表示，许多租房者在提出正式要求之前，都在等待收到JobKeeper和JobSeeker付款的细节。

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她建议租客在要求减租是，向房东提供工资条、雇主给的信件、政府提供支持的文件以及银行声明。

房产证寻找租户（图片来源：Realestate）

WB Simpson and Sons公司董事Richard Simpson表示，商户的租金减免通常是根据小企业在大流行期间损失的收入多少来谈判。

“但从目前的情况来看，下个月可能会有一些限制取消，这可能有助于非必要的商店重新开业。”