好消息!曲线已压平,半数康复!官宣住宅租房补助:$4.4亿!卫生官:考虑放宽禁令!

【D博士聊房产】“黑天鹅”过后,好房子的标准也变了!房产中介的标准也变了!

今日澳元参考汇率:1:4.51              2020年的春天,猝不及防迎来了一只“黑天鹅”,纵观一直火爆的地产市场:停工的工地、售楼处,关闭的中介门店,确实让作为国内经济支柱的地产行业收到了很大的冲击。 与此同时,为了竟可能的保证“黑天鹅事件”尽快过

           


澳洲抗疫效果持续显现,卫生部部长确认,澳洲累计确诊的6335例新冠病例中,有一半已经康复。

目前新冠住院人数为250人,81人在重症监护,有35人需要使用呼吸机。

在这个复活节长周末期间,政府反复强调减少外出对防疫的重要性。



虽然有个别人员无视禁令任性外出,但整体来说,

从周四到周六


整个澳洲的交通流量只有平时的13%

这是大多人遵守禁令的体现


这个复活节,澳洲是这样的——

海滩管制,没有了以往“日光浴”沙滩的景象:




墨尔本无人河畔:




从没见过如此静止的联邦广场和flinders火车站:





最网红的景点也无人问津:





马路上也有“stay home“的告示牌,车辆明显减少




公共汽车仿佛变成了私人巴士:



悉尼往日最热闹的central火车站:



早上九点的qvb,还没睡醒的样子:



悉尼没有情人的情人港:



城市增加了巡逻的警力,少了乱逛的市民:






复活节是宗教节日,但是今年,由于教堂关闭,神父则是通过网络直播进行宗教仪式:



而澳洲现在的这一份平静,就是对抗疫情的战斗。


昨天,维州新增13例,州长Daniel Andrews表示,

维州的曲线目前已经被压平,

但是依然非常脆弱。


“州紧急状态将再保持4周,新冠病毒是场长期斗争。”

【音频】黄Sir主播的投资理念

黄Sir解码澳洲 朋友们大家好,我是你们的好朋友黄煦吾,你们也可以叫我Bill。在这里我将带你了解有关澳洲房产、留学、工作、移民、旅游等相关信息,带给你不一样的澳洲风情。 当然,如果你计划到澳洲定居或者就业,或者在澳洲碰到什么困难也可以咨询我,我可


新州仅新增9例,这是新州实现个位数增长的第二天。卫生部长 Brad Hazzard说,这些数字是积极的一步,但不是自满的理由。

但是,塔州传来了令人担忧的消息:该州发生聚集性感染,5000人正在隔离中。The North West Regional Hospital 和North West Private Hospital在今早关闭,病人将会被转送到其他地区。这两家医院已经发生了聚集性感染,导致5000人隔离。

这说明了澳洲大部分地区的疫情虽然有所好转,但是风险还在,依然不可松懈。



首席卫生官:考虑放宽禁令

今天,首席卫生官Brendan Murphy表示,过去24小时全澳新增仅33例。


并且,他透露,内阁正在讨论将禁令放宽



根据《每日邮报》消息,首先放宽的可能是聚集人数。根据目前的社交疏离要求,聚集人数不得超过2人。接下来,可能会允许小型聚会恢复,然后是大型聚会。





不过,虽然从数字上看,澳洲新增是在稳步下降,但有一部分原因是复活节假期期间,检测数量减少。社区感染依然是一个问题。



Brendan Murphy同时也强调,只有在社区传播控制住之后,社交要求才有可能放宽。新加坡和日本都在禁令放宽之后出现了疫情的再次爆发。




按照澳洲的习惯,一下子开闸放水是不太可能的,就如同前两个月颁布禁令时的一步一个脚印,解除禁令也极有可能时一个循序渐进的过程。

比如先放宽聚集人数,放宽居家禁足令,再分批次逐步开放各种商店,最后是开放边境……





目前,澳洲的轻症患者被要求居家自我隔离。


如果结束禁令,则需要追踪所有确诊病患,实时监督他们的行踪。



据悉,澳洲一些地区已经开始使用手机追踪来监控患者。



$4.4亿住宅租房补助

新州政府今天宣布4.4亿租房救济,以帮助受疫情影响的租客和房东。



具体措施:

1、2.2亿补助将拨给住宅房租客和房东;

2、另外2.2亿补助将拨给商店、健身房、理发馆以及被疫情影响的企业;

3、房东逐客令将被冻结2个月。



目前,已经有一半的钱拨发给了住宅房的租客们,他们是在疫情期间尚未接到补助的群体。




这笔补助的目的是希望能够保证未来6个月以内,租户们不会沦为无家可归的人。

目前政府已经规定,疫情间不允许因为经济问题强制逐客,这适用于收入下降了1/4的所有租房者。

根据该计划,房东或中介需要与租客协商,以达成一致条款。




Better Regulation部长Kevin Anderson说:“我们知道许多人在担心履行他们的财务承若,所以我们需要让租客和房东都能享受稳定性。”

此外,Kevin还表示,为了保证这些法规的顺利实施,一个新的“60天暂停令”将被执行:

在这60天内房东不允许向新州Civil and Administrative Tribunal提交逐客申请。

租客们在这期间将会被Tribunal保护起来。

但是这不意味着租客不用付房租,最终他们必须补齐所有房租。这期间所有拖欠的房租均将被统计起来。




目前政府致力于给房东们也提供保障,如果在经济压力下继续接纳房客,将享有免征土地税或者高达25%的退税。

至于已经提出逐客令的房东,他们必须等待60天以上,当60天的暂停期结束以后,房东们才能够在经济困难的情况下收回其出租房屋。




政府将为上述这项计划拨款2.2亿澳元,另外2.2亿将用于商业租金,包括受新冠疫情影响的商店、咖啡馆、健身房、理发店、饭店、办公室等。


政府表示房东在今年将享有最高25%的税务减免,除此之外还可以享有3个月的土地税延迟。

商业房房东如果给租客减免租金,他们将获得土地税减免。

这些新安排是根据本月初National Cabinet的决议拟定的。




在该法规之下,“诚信出租”规则将被应用于可以申请Jobkeeper项目的房东和租户间。


商业租房的新规定,适用于营业额低于5,000万澳元,且因新冠疫情而导致收入减少至少30%的企业。

新南威尔士州州财政部长多米尼克·佩罗特(Dominic Perrottet)表示:“这为房客和房东提供了前进的道路,使他们能够在这个困难时期达成协议。”

“我感谢许多在此期间已经在为其租户提供支持的房东,以及银行在推迟偿还贷款方面表现出的灵活性。”

“我们全都在一起,需要共同努力。”

 

如果需要了解更多澳洲的相关信息,请联系我们的留学顾问,我们将为您提供最全面的解答。




最新布里斯班项目推荐






最新黄金海岸项目推荐



精华文章导读:



昆士兰留学: 

1、昆州大学最强解析

2、澳洲私校公校如何选择

3、昆州优质小学推荐 

4、昆州优质中学推荐

5、昆州留学租房须知 


昆士兰移民:

1、昆州独立技术移民

2、昆州商业投资移民

3、昆州其他热门签证解析


昆士兰置业
1、一篇帖子带你了解布里斯班
2、一篇帖子带你了解黄金海岸
3、昆州购房流程(公寓+别墅)
4、公寓和别墅该如何选择
5、昆州买房税费政策解析

【黄Sir解码澳洲】COVID-19危机肆虐下,强劲楼市基础的澳大利亚该何去何从?

今日澳元参考汇率:1:4.52    黄Sir解码澳洲    尽管出现了COVID-19危机,但房地产市场的势头仍保持强劲。图片: Tricia Watkinson COVID-19以及澳洲政府危机公关的一系列举措给澳洲人民的日常生活方式带来了一系列的变化,同时也对澳洲的经济状况与楼市产生