墨尔本房价波动。

红宝石公主号遭警方喊话,星期日之前离开澳洲水域!全澳10%确诊与其有关,政府称将严查!然而这一查就是半年…

最近澳洲的确诊病例虽说仍在增加, 但是增速已经是肉眼可见的放缓。 近一个礼拜以来每日新增确诊皆不到50例。 昨日全澳新增确诊19例 全澳累计确诊6468例 死亡63例 治愈3707例 而在这六千多例确诊中,大家也有所了解, 从一开始澳洲的确诊就为输入性病例,输入





疫情一爆发,澳洲先是应对健康危机,



然后迎来的就是经济上的危机。


近几年澳洲的经济大家都看到了,那是真的不景气。


这回雪上加霜火上浇油,一场疫情让澳洲不得不封锁边境全新抗疫,



这是旅游业也关闭了,教育业也蔫了,


全部就是跌!跌!跌!





企业关了,工作没了,澳洲正经历着上世纪三十年代以来,



最严重的经济大萧条!


美国经济学家担心,

由于澳洲正遭受1930年代以来的首次经济大萧条,

预计未来三年悉尼和墨尔本的房价

将暴跌50%。



确实,光是现在来看,房价已经在跌了。


楼花受疫情影响

房价暴跌!


当时在市场最高峰购买楼花的人,如今正面临着疫情带来的严重冲击。



据一些业内人士透露,一些人在争先恐后的争取资金,



一些人在寻找新的卖家,有些人为了避免更大的损失干脆选择离开。



比如损失最惨重的,一位买家18个月前在墨尔本买一套价值64.6万澳元的楼花公寓,


现在他被告知,目前这套公寓只值50万澳元。



Foster Ramsay Finance首席财务经纪人Foster-Ramsay表示,



在一处房产中损失146,000澳元,相当于总价值的15%,



需要数年时间才能收回。




“问题还会越来越严重,这就像一个定时炸弹。”


职业产权转让师Kim Adams说,随着3月中旬起社交限令的加强,

 

客户开始面临许多问题。


“这也无关于他们18个月前签的合同,一旦疫情的影响显现出来,


他们的情况就发生了改变。”


“人们失去工作,从自己的养老金里把钱取出来,据协议规定的数额他们仍有4万澳元的短缺。”


“有不少客户在结算截止日期前苦苦挣扎。”


“作为转让员我们也在努力帮助客户,他们的损失每天都在增加。”


在另一笔交易中,Adams发现受疫情的影响,客户拿不出钱来,


他的企业在疫情中遭受了严重的打击。


“买方不想履行合同,但也不想失去押金。”


“我们也呼吁卖家在处罚方面稍微宽容一些,因为会有越来越多的人遭受同样的困难。


外面有那么多房子,许多人都签了楼花公寓和合同。”


澳洲龙虾重登中国餐桌,水产业两个月内将重获新生!澳政府派特别航班飞世界各地,无数员工免于失业!

疫情当前,澳洲的经济遭受沉痛打击, 与此同时,澳洲政府也在想办法如何尽力去拯救澳洲本就岌岌可危的经济。 不单单是前几天大家熟知的JobKeeper计划, 零零总总,澳洲政府已经投入了3200亿澳元的支出, 共占GDP的16.4%。 除此之外,其实还有一些大家不怎么了

同时,Good Designs的Jessie Summons表示,还有许多楼花买家以为难以履行合同,因此在寻找其他新的买家。”



“我们见过买家更新合同,还有越来越多的买家愿意放弃押金,开发商延长条款。”



“有许多买家联系我们,要么是决定放弃购买,要么就是想要放弃。而有些人纯粹是因为他们相信或预料未来市场会萎缩。”





“由于海外运输材料的延误,我们预计会有很多开发商将在12-18个月内延长落日条款。”


“在他们付押金时市场还很火爆,因此这股压力催着他们赶紧做决断,


但现在这股压力消失了。”


澳洲城市发展协会(UDIA)主席Simon Basheer表示,该行业正在密切关注疫情给经济带来的后果。


他表示,“毫无疑问,我们将进入一个更为低迷的时期,但我们也看到,


政府、监管机构和银行继续对贷款人提供信贷、结算和即将进行的交易保持警惕。”


“此外,还需要和估值行业与金融机构合作,在物理检查能力受限的情况下,


确保在如何评估项目开发和新房的问题上,采取一个平衡的方法。”



编辑:小王子

来源:Domain

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