最近，每到收垃圾的日子，澳洲街头就会出现诡异的一幕！
疫情仍在肆虐，禁令一道接一道，之前墨尔本人耐不住寂寞，在阳台开party： 而这周，由于新冠疫情仍在扩散，澳洲不同的州和领地都加强了不同级别的封锁令： 上图大家可以看到，确认数量多的州禁令相应也多了很多。维州首席卫生官Brett Sutton称：
今日澳元参考汇率：1：4.46
作为一名在地产行业从业多年的“过来人”，我一直在和我的客户强调：
“投资一定要跟着政府的规划走，因为有政府规划的区域往往生活配套设施升级的速度很快，就业增长率高，公共交通系统完善，而这些因素会不断的吸引人们来这里居住，造成住房需求上涨，势必租金和房价也会随之上涨。”
那么在众多有政府规划的区域中，凡是有大型购物中心和火车站规划的区域，房价的上涨存在一定的特性：
当政府正式宣刚布区域开发规划的时候，房价会有一个快速的上涨，之后每年会有一个稳定的增长；在区域开发完成之后的短时间内，房价还会有一次快速的上涨，之后恢复每年稳定的增长。
而房价的涨幅与政府投资量的大小也有很大关系，一般来讲，凡是大规模的投资往往有更高的曝光率，涉及的基础建设改造也更加多元化，因此，这些地区就会变为热门区域，当人们对于热门区域充满期待和信心的时候，这个区域的房价和租金才会不断上涨。
说了这么多，相信大家应该基本了解大型基础建设对于当地房价的影响是非常深远的。
那么，接下来需要和大家讲的就是如何在这些区域选择优质的房产：任何区域内都存在涨幅较大的房产和跌价的房产，开发商的声誉，建筑品质，项目地理位置，周边生活便利度都会直接影响房屋的出租和未来转售情况。
因此，我们在挑选项目的时候，一定需要从以上者几个方面考量，才能确保买到优质的房产。
所以我们就来看看位于Coomera Town Centre大型购物城对于周边房价的影响：
整个Coomera Town Centre的masterplan早在2009年就正式对外公布了，所以在2009年到2010年，房价就有了一个快速的增长。
因为2011年的自然灾害原因，房价有较大震荡，但是短短一年就恢复正常，并在之后保持稳定增长。
随着目前Coomera Westfield Shopping 的建设以及对面的Coomera火车站的升级正在如火如荼的进行，在未来完工之后势必产生大量的就业、吸引更多人来居住，那么房价的上涨自然也就是情理之中的事情了。
做了这么多铺垫，我们先来看看到底Coomera Westfield Shopping的规模有多大吧：
10亿澳币投资（相当于布里斯班皇后码头投资量的1/3），占地面积83,000平方米，第一期占地面积61,000平方米，要知道这可是昆士兰州最大的购物中心！
我们先来看看这个巨型购物中心的视频介绍：
而现在，这个火爆朋友圈的Coomera Westfield Shopping Centre终于在2018年的10月11号开业了！
它不仅提供2000个三小时免费停车的车位，还拥有占地59，000平方米，超过140家专业零售店的全新时尚购物空间。
如：Coles，Woolworths，Kmart，Target，The RejectShop, JB Hi-Fi，Rebel，EB Games等大型零售店以及Valleygirl,Yd., Pandora, H&M，Universal Store等时尚专门店。
您若是带儿童出行，在CoomeraWestfield Shopping Centre您还能发现一系列的服务和设施来确保你和孩子都能享受家庭购物的乐趣，例如充满高大树木、原生植物和明亮多彩雕塑的The backyard：
在这个户外绿洲里有为各个年龄阶段的儿童定制的游乐区、水上娱乐设施、滑板车轨道、烧烤区、野餐桌、吊床等。
同时，购物中心还会提供免费的防晒站，以确保你与家人在户外空间享受阳光时不会被晒伤。
其实CoomeraWestfield Shopping Centre不仅仅是购物者的天堂，同时也是餐饮与美食爱好者的最佳目的地。
汇集着琳瑯满目美食的广场配置着白色藤椅和绿色植被，半开式的高级餐厅充盈着浪漫气息伴着美食美酒和音乐。
不论你在何处就餐，都能轻松而愉悦地享受着Coomera Westfield Shopping Centre为你打造的美好时光。
除此之外，在Coomera一所政府投资6千4百万，可容纳2000名学生的全新公立中学现已落成。
FoxwellState Secondary College自2020年开始招生，学校遵循‘在科学和知识中寻求机会’通过均衡地追求卓越的学术成绩、文化培养以及体育表现力来促进学生的成长和成功。是高质量公立学校教育的骄傲典范。
学校为学生提供富有创新精神和未来为中心的全新学习环境，确保孩子们能在接受高质量教育的同时享受来自学校和老师们的最细心呵护。
学校的教学理念是将学习与现实世界联系起来，除了正常教学外，还为孩子们提供包括艺术、戏剧、篮球、机器人等超过22种课后兴趣课程，使孩子们在学术提高的同时可以让他们在身体、社交、情感和道德的成长路上都能得到最好的培养。
怎样，是不是感觉这个区域的发展潜力非常巨大呢？
那么，现在如果有一个独栋别墅项目！
驾车来到这个巨型购物中心只需要3分钟！
驾车到这个全新优质中心仅需1分钟！
紧邻周边优质教育资源！
开盘一周卖出1/3，布里斯班顶级双学区别墅项目火爆开售
Chapel Hill 在我们美丽的布里斯班有这么一个区， 常年绿树环抱、林海围绕 购物方便，交通便捷 居民彬彬有礼、互助互爱 顶级名校近在咫尺 房价年年攀升，稳步增长 这个区就是Chapel Hill，位于布里斯班CBD西部7km，是一个以独立住宅（house）为主的住宅区，
一期开售当天在2分钟内所有面对公园的户型被一扫而空！
现在，
项目的第二期！也是最后一期发售了！
你是不是需要抓紧时间和机遇去抢购呢？
因为以后就没有离购物中心这么近的项目了！！！
我们先来看看项目的视频介绍
（视频建议在Wifi环境下观看~）
项目简介
Otto别墅项目位于黄金海岸重点开发规划的Coomera区域，具有得天独厚的地理优势、人文魅力和人口迁入趋势，升值空间不容小觑。
房屋户型为4房2卫浴2车库，土地面积为314-726㎡，房屋面积为179-220㎡，室内外装修设计精美，只需购置一些家具和日用品即可入住。
社区绿荫环绕，安静隐蔽，提供优美而实用的生活空间。
地理位置
位于目前黄金海岸的Coomera中心，正对开放式公共绿地，紧邻社区花园、烧烤区、自行车道，地势居高，采光充足，坐拥美景。使住户在坐享便捷配套的同时，还能与闹市区域保持恰好的距离。
车程5分钟以内：Coomera火车站、Coomera Town Center购物中心、TAFE Creative Campus、Coomera RiversState School、M1高速公路。
车程15分钟以内：Assisi Catholic College、Coomera 圣公会学院、Coomera Springs State学院、Westfield Helensvale购物中心、Ormeau与Helensvale火车站。
车程30分钟左右：格里菲斯大学、布里斯班CBD、southport CBD、黄金海岸机场。
若把目光放到小区内理位置
你会发现开发商把现代、古典、文艺气息融入到了园林设计理念中，只为打造一个属于您的轻奢小资生活空间。
Otto的每栋房屋都经过精美细致的设计与构想，
每个房间都配置了完善、便利的基础设施。
高品质的全屋全装品牌，统一施工统一交付。
无论是厅房系统、厨房系统、卫浴系统还是收纳系统，Otto完美诠释了对人居极致精粹的表达，并将此理念融入对健康、舒适、智能、精工、便捷等维度中，
一步到位，为您量身定制专属的奢华生活，实现了从买房到全装，省去了时间成本和装修烦恼，让您拎包即可入住。
尊享美好生活。
项目卖点
1、土地使用权：永久业权；
2、高出租回报率：Coomera房屋空置率不足0.8%，严重供不应求；房屋的租金回报率高达5-5.5%；
3、Gated Community：项目所在成熟社区有大门，保安，充分保障住户的私隐与安全；
4、发展最快的区域之一：占地达到十万平方米的新Coomera Town Centre即将动工，预计2018年-2020年分阶段完工。建成后的Coomera Town Centre将包括一个面积达8.8万平方米的Westfield购物中心，一座电影院，一个两层的大型卖场以及一处人造沙滩。该项目将给当地带来超过十亿的资金投入并创造超过1,000多个的就业岗位。
5、昆士兰卫生健康部将在项目所在区Coomera投资1,500万澳币兴建一个新型医院或医疗中心，它的建成会对Coomera地区的长期稳定的发展有着决定性的影响因素；
6、沿着Coomera河占地250公顷的造船企业将令Coomera成为澳洲娱乐船舶制造的核心区。目前这里约有3,500人就业，预计这一数字在不久的将来增加到5,000人；
7、项目地周边是黄金海岸几所大型主题公园，包括疯狂世界、梦幻世界、电影世界，以及澳野奇观表演，成为第二大就业机构，提供季节性和固定性工作；
无论是建筑设计、景观绿化，还是工程管理、客户服务等细节都体现了工匠精神，抑或是地理位置，生活便利以及未来发展规划都暗示着强劲的增值潜力。
这样高品质、有品位且投资回报优异的住房相信是每个人心目中的理想家园和置业选择。
Otto,
一个精益求精无可挑剔的独栋项目别墅，
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追溯世界城市住宅发展史，临水而居，是东西方的共识。 无论是东方“智者乐水，仁者乐山”的理念还是西方的“流水别墅”，人类对水岸宜居宅邸的追求从未停止。 澳大利亚的主要城市也大多是傍水而建，作为第三大城市的布里斯班，沿布里斯班河道而建
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布里斯班一点通
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