每日房地产简报 | 澳洲租赁市场麻烦多多！租金的定价权，从来都不在房东手上
放宽社交距离限制、锁国令部分取消（率先解封新西兰，中国或许是第二个被解封的国家）！
01
之前有专家发布了一个预测澳洲解封的时间线，现在政府明确表示，会优先放宽社交距离的限制——
人们可以在保持1.5米距离的前提下相约外出逛街，人数也不再限制不得超过2人！
联邦副首席医疗官Nick Coatsworth表示，政府会从5月11日开始放宽部分禁令的限制，第一个被放宽的就是社交疏离规定。
他表示，新冠病毒严重影响了澳洲人的正常生活，我们也希望看到大家能够恢复社交互动重新走出家门。
很多经济学家也认同是时候解封让部分商业恢复运营，自疫情爆发以来，澳洲只有超市、药店、售卖食品的商场还能保持足够的客源，其他商场冷冷清清，不少商店关门歇业。
长期保持这种状态，会对澳洲经济造成深远的影响，即使疫情结束后也很难在短时间恢复过来。
在疫情得到控制的时候，逐步放宽对禁令的限制，一点一点的刺激经济发展，能够帮助企业更快恢复生机。
如同Dailymail在新闻中说的那样，澳洲已经取得了防疫的初步胜利，距离约上几个好友一起逛商场的日子已经不远了！
好消息还不止这一个，不仅境内开始放宽，澳洲的锁国令也会在一定程度上解除！
02
今天早上莫里森公开表示：
澳洲会第一时间与新西兰恢复“联系”，代表着澳洲对新西兰开放边境已经提上了日程。
这里的开放边境指的不仅是允许新西兰公民入境澳洲，同时也
允许澳洲公民前往新西兰
，这证明了
澳洲的锁国令很快就会逐步放开。
莫里森今天早上的表态也是再次肯定了澳洲逐步从接触严格封锁线制的消息。
4月17日已经有媒体爆料澳洲与新西兰讨论开放边境的消息。之后数天中没有太多消息与此相关，不少人都以为这次开放或许要等待数月之久，幸好莫里森今天的表态给了人们信心。
做出开放决定代表着
澳洲和新西兰两国境内都已经基本控制了疫情
，即使两国公民自由出入边境也不会让疫情再次爆发。
看到这个消息后，受鼓舞的不只是澳洲和新西兰民众，还有广大华人和留学生群体。
原因是之前的新闻中，澳洲表示会率先单独解封的国家有两个：
新西兰和中国！
而获得解封的前提是
国家境内没有任何新增病例
，只有这样才能在有限制条件下的开放边境。
新西兰基本实现了这一点，中国更是世界上第一个战胜新冠病毒的国家。还是那句话，
澳洲马上要对新西兰解封了，对中国解封还会远吗？
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当澳洲对中国解封以后，大批因为疫情无法返回澳洲的华人和留学生们都能第一时间重新回到正常的生活和工作中。
我们接到一些大型中介公司透露的消息——
因为英美加等原本留学大国疫情严重，而澳洲对疫情的控制十分成功，在一定程度可以说战胜了新冠病毒。因此很多留学生都会转投澳洲，未来一段时间，澳洲留学生人数或许会迎来暴增。
据爆料称，因为疫情的原因，
甚至有被美国常春藤名校录取的学生开始转投澳洲八大。
得益于应对疫情的成功，大批留学生的进入会在短时间内刺激澳洲经济的发展。
前一段时间因为澳洲的锁国禁令，租房市场遭遇了前所未有的冲击，根据澳洲著名房产网站Realestate.com.au的数据显示，过去一个月内，
悉尼部分地区的空置出租房源增加了300%。
很多房东都选择降价出租，降价幅度颇大，即使这样租赁信息也无人问津。
甚至有房东挂出了免数周租金的福利信息。
随着解禁的加快，大量留学生很可能在未来一段时间返回澳洲，能够在短时间内刺激租房市场恢复繁荣——
租房空置率下降，房租可能会出现小幅度的攀升。
因为防疫的胜利，澳洲可以更加巩固世界第二大留学国的地位，吸引更多留学生的同时，也能刺激一系列产业的发展，不只是租房。从而带动经济的整体发展。
04
取得防疫的胜利，澳洲付出的是3000亿澳币的财政赤字，疫情结束以后政府的首要目标就是恢复经济弥补之前的支出。
放宽移民限制就是其中的方法之一。增加移民数量能够补充劳动力，填补澳洲很多空缺的工作岗位，而且缴纳的税金可以弥补政府的诸多开支。
因此很多专家纷纷猜测，疫情结束以后，
澳洲会放宽之前的移民限制，很多类别的移民都会变得更加容易。
总结一下，澳洲的所有情况都在向好的方向发展，解封新西兰以后很可能就是对中国宣布解封。
而境内的封禁令限制也会逐步解除，社交距离放宽以后，复工复学、商场开业也会提上日程。
因为疫情而产生的困境会一点一点消除，生活重归正轨，现在只需要再耐心等待一段时间，全面解封会有的，留学生返澳会有的，一切都会好起来的！
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发现澳洲
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