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澳洲这个地方的租金回报率爆表!而旁边的区的房子无人光顾!大数据令人吃惊…

Last updated on 十一月 24, 2019


本文转载自  墨尔本生活资讯 (微信号:Mel_life)
原文来源:昆士兰生活资讯 (微信号:Qld_life)

 

昆士兰州的房东们要偷着乐了!

昆州现在要被喻为房东们的阳光之州了! 

澳大利亚近一半的最佳租金回报的区域就位于该州。

 

最近澳大利亚的房地产权威机构CoreLogic发表了一份全澳租金回报率的报告。这份报告列出了租金收入最高的100个郊区,其中有42个位于昆士兰州

 

 

租金回报率最高的区

 

下面我们来仔细看看这份名单:全澳回报率最高的前10个区域,昆士兰州占了5 个!

 

 
 

 

Brisbane time:昆士兰州郊区占据最佳租金回报榜单

 
 

 

Blackwater

 

 

位于榜首的 Blackwater是Rockhampton以西的区域!它的租金回报率为全澳第一高达11.7%!也是昆士兰州租金回报率最的区域!

 

 

Blackwater是昆士兰州的一个重要的煤矿区城镇,但是人口还不足5千人!而该区域的房屋中位价为$122,165!没错你没有看错!只要12万!

 

 

它的租金回报率如此之高主要就是因为它的购价足够便宜。因为,榜单里说的租金回报率,实际上是每年租金占买入价的比例,

 

 

所以房屋租金越高、购价越低,

回报率就越高

 

 

Woree

 

 

Woree是一个传统住宅区了,它位于凯恩斯市中心往西北方向大约七公里的地方!这个区的租金回报率在10.8 %左右!房子的中位均价在$133,205澳币!每周的租金可以达到$350澳币!

 

 

 

根据Corelogic 的数据显示,在Woree只有不到一半的房子是自己住!大部分的房子都是用来租赁的!在这个区买房子更应该不愁租不出去吧!

 

 

Manunda

 

 

Manunda 是位于的凯恩斯传统住宅区!生活便利,并且Manunda 有许多历史悠久的学校,像1950年建立的The Cairns Seventh Day Adventist School ,1964年建校的Cairns West State School!

 

 

目前Manunda的租金回报率保持在9.5%左右,房子的中位均价在$149,745澳币!每周的租金可以达到$350澳币

 

 

Bungalow

 

 

住在Bungalow这一带的独居的单身青年偏多!这里离凯恩斯的市中心也就4公里左右的路程!这里安静,不会吵闹,但是又提供给你生活必需的便利!

 

 

Bungalow 的租金回报率保持在8.7%左右,房子的中位均价在$175,050澳币!每周的租金可以达到$378澳币

 

 

Moranbah

 

 

Moranbah也是一个煤炭开采小镇,在这里居住的常住人口约为8,965。除常住人口外,Moranbah还拥有超过1500名的矿产工人!有这么多外来劳动力,这里的房子自然是不愁租的!

 

 

Moranbah的租金回报率保持在8.7%左右,房子的中位均价在$203,060澳币!每周的租金可以达到$360澳币

 

 

Holloways Beach

 

 

Holloways海滩位于凯恩斯市中心以北12分钟车程,风景优美适合度假!

 

 

Holloways Beach 的租金回报率保持在8.1%左右房子的中位均价在$395,000澳币!每周的租金可以达到$410 澳币

 

Springwood

 

 

Springwood是布里斯班西边的的一个重要发展的区域!潜力巨大!交通便利!紧邻太平洋高速公路!地理位置好,它位于布里斯班和黄金海岸的中间!

 

 

Springwood的租金回报率保持在7.5%左右,房子的中位均价在$523,250澳币!每周的租金可以达到$430澳币

 

 

Cairns North

 

 

这里离凯恩斯市中心的车程还不足5分钟,附近有许多的中小学!是妥妥的学区房

 

 

该区域目前的中位价在40万澳币左右,而且每周的租金大概在400澳币左右!该区域的租金回报率在7.5%。

 

 

市场稳定,租金上涨

 

想投资的朋友们看过来了!昆士兰州租赁市场的稳定,并且价格稳步增长!

 

 

而且与悉尼和墨尔本相比,昆士兰州的中长期投资回报率很高!昆士兰州目前的房价并没有像悉尼和墨尔本那样高得吓人!

 

 

根据Corelogic的最近的季度报告来看,凯恩斯地区的公寓租金上涨了3.3%,而黄金海岸地区上涨了1.2%!

 

 

Mt Isa区域的租金上涨率最高!达到了5.6%,相比于今年6月,该地区的平均租金已经从360澳币上涨到了380澳币

 

 
 

 

昆士兰州的租房情况目前还是很乐观的,是不是有小伙伴已经蠢蠢欲动了?不过租金回报率是大家选择投资房产的一个重要考量项目之一!但是像房屋的升值空间,房价的涨幅情况也是考虑因素!投资有风险,大家要谨慎选择哦!

 

 


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