昆士兰州的房东们要偷着乐了！

昆州现在要被喻为房东们的阳光之州了！ 

澳大利亚近一半的最佳租金回报的区域就位于该州。

最近澳大利亚的房地产权威机构CoreLogic发表了一份全澳租金回报率的报告。这份报告列出了租金收入最高的100个郊区，其中有42个位于昆士兰州

下面我们来仔细看看这份名单：全澳回报率最高的前10个区域，昆士兰州占了5 个！

位于榜首的 Blackwater是Rockhampton以西的区域！它的租金回报率为全澳第一高达11.7%！也是昆士兰州租金回报率最的区域！

Blackwater是昆士兰州的一个重要的煤矿区城镇，但是人口还不足5千人！而该区域的房屋中位价为$122，165！没错你没有看错！只要12万！

它的租金回报率如此之高主要就是因为它的购价足够便宜。因为，榜单里说的租金回报率，实际上是每年租金占买入价的比例，

所以房屋租金越高、购价越低，

回报率就越高

Woree是一个传统住宅区了，它位于凯恩斯市中心往西北方向大约七公里的地方！这个区的租金回报率在10.8 %左右！房子的中位均价在$133,205澳币！每周的租金可以达到$350澳币！

根据Corelogic 的数据显示，在Woree只有不到一半的房子是自己住！大部分的房子都是用来租赁的！在这个区买房子更应该不愁租不出去吧！

Manunda 是位于的凯恩斯传统住宅区！生活便利，并且Manunda 有许多历史悠久的学校，像1950年建立的The Cairns Seventh Day Adventist School ，1964年建校的Cairns West State School！

目前Manunda的租金回报率保持在9.5%左右，房子的中位均价在$149,745澳币！每周的租金可以达到$350澳币

住在Bungalow这一带的独居的单身青年偏多！这里离凯恩斯的市中心也就4公里左右的路程！这里安静，不会吵闹，但是又提供给你生活必需的便利！

Bungalow 的租金回报率保持在8.7%左右，房子的中位均价在$175,050澳币！每周的租金可以达到$378澳币

Moranbah也是一个煤炭开采小镇，在这里居住的常住人口约为8,965。除常住人口外，Moranbah还拥有超过1500名的矿产工人！有这么多外来劳动力，这里的房子自然是不愁租的！

Moranbah的租金回报率保持在8.7%左右，房子的中位均价在$203,060澳币！每周的租金可以达到$360澳币

Holloways海滩位于凯恩斯市中心以北12分钟车程，风景优美适合度假！

Holloways Beach 的租金回报率保持在8.1%左右，房子的中位均价在$395,000澳币！每周的租金可以达到$410 澳币

Springwood

Springwood是布里斯班西边的的一个重要发展的区域！潜力巨大！交通便利！紧邻太平洋高速公路！地理位置好，它位于布里斯班和黄金海岸的中间！

Springwood的租金回报率保持在7.5%左右，房子的中位均价在$523,250澳币！每周的租金可以达到$430澳币

这里离凯恩斯市中心的车程还不足5分钟，附近有许多的中小学！是妥妥的学区房

该区域目前的中位价在40万澳币左右，而且每周的租金大概在400澳币左右！该区域的租金回报率在7.5%。

想投资的朋友们看过来了！昆士兰州租赁市场的稳定，并且价格稳步增长！

而且与悉尼和墨尔本相比，昆士兰州的中长期投资回报率很高！昆士兰州目前的房价并没有像悉尼和墨尔本那样高得吓人！

根据Corelogic的最近的季度报告来看，凯恩斯地区的公寓租金上涨了3.3%，而黄金海岸地区上涨了1.2%！

Mt Isa区域的租金上涨率最高！达到了5.6%，相比于今年6月，该地区的平均租金已经从360澳币上涨到了380澳币

昆士兰州的租房情况目前还是很乐观的，是不是有小伙伴已经蠢蠢欲动了？不过租金回报率是大家选择投资房产的一个重要考量项目之一！但是像房屋的升值空间，房价的涨幅情况也是考虑因素！投资有风险，大家要谨慎选择哦！