Press "Enter" to skip to content

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了…

最近,澳洲的房主们有点坐不住了,因为一个又一个的好消息,让所有人都不敢相信自己眼睛!

澳洲的房价

最近也飙的太猛了吧!

⬇️

abc news:这个11月,墨尔本和悉尼的房价加速上涨!

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

the age:利率下降,悉尼墨尔本房价暴涨!

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

据the age报道,自从今年澳洲房市复苏以来,就屡屡传来好消息。而上个月的房价涨幅报告出来后,所有人都大吃一惊!因为:

就在11月,澳洲的房价涨幅

创下了16年来新高!

涨幅达到1.7%!

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

要知道,上一次房价涨幅这么快的时候,可还是2003年呢!创下16年内新高,你就说涨的快不快!📈

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

总的来看,上个月除了达尔文,澳洲的其他主要城市的房价都在上涨!堪培拉上涨了1.6%,布里斯班,阿德莱德和珀斯的房价涨幅相对比较缓和,但也呈上涨趋势!

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

其中涨幅最快

领跑其他几个城市的

则是墨尔本悉尼还有霍巴特!

分别上涨了2.2%,2.7%和2.3%!

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...
今年11月墨尔本房价开挂了!

很多时候,一个城市的整体房价上涨,很可能是由于房价低的区域出现大幅度上涨造成。

低价区域的房价本来就不高

有时候涨一点也会拉高整体涨幅

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

当出现这种情况的时候,并不能表示房市整体复苏了,只能说低价区域的购房者活跃了起来。

但是上个月的房价上涨则完全不同,根据数据显示,上个月墨尔本和悉尼的房价涨幅不仅非常大,而且昂贵区域的房价涨幅甚至超过了普通区域!

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

这也代表着

澳洲房市现在是真的全面回升上涨了!

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

再来看一个直观点的数据:根据专业的房产网站domain的数据统计,上周墨尔本房产拍卖的清盘率达到了74%!一共卖出了$5.7亿!

去年同期清盘率仅46%!

74% vs 46%

简直是一个天上,一个地下!

今年的大盘真的热起来了!

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...
最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

就连很多专业的拍卖员也表示,今年下半年以来,购房者明显多了很多!现在大家的购房意愿都非常的强烈!有时候一套房子好几个家庭在抢!

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...
政策强劲护盘

澳洲房价将持续上涨!

今年澳洲政府可以说是下定了决心要振兴经济,从一系列举措就可以看出,澳洲的决心有多大!

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

先是澳洲央行打破了维持了3年的基准利率1.5%,在5个月内连续3次降息,将基准利率定在了0.75%!

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

同时,APRA也取消了7%的贷款缓冲利率的规定,取而代之的是比实际贷款利率高2.5%评估标准。

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

不得不说
这招杀手锏组合拳非常有用!
 
接二连三的降息对购房者来说,简直是重大好消息,直接帮大家省了不知道多少的房贷利息!而取消7% 利率缓冲,则是直接降低了贷款的门槛,让更多的中低收入者都有资格贷款买房!

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...
降低首付+取消7% 利率缓冲
对购房者来说
简直是银行和房产市场敞开大门欢迎你

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

悉尼平均房价下跌22.5%,墨尔本平均房价下跌32.1%的噩梦已经过去了!很多专家都预测:

经过了2年的调整

澳洲房价正在开始稳定回升

并且还将加速上涨!

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

房价不是空中楼阁

而是人口在支撑!

一直以来,房屋租赁市场和房屋买卖市场的关系都非常的紧密。很多敏锐的人肯定已经注意到了,和下降的房价相比,租房市场则一直非常坚挺!

在过去5年内

公寓楼的租金已经上涨了14%!

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

上涨的租金背后,是庞大的人口红利,只有源源不断的人口流入,才能让租房市场活跃起来!

【橙色表示租金下降,蓝色表示租金上涨】

墨尔本房租市场整体呈上涨趋势

⬇️

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

这群有着住房需求的人

只要遇到好政策

随时都会变成潜在的购房者!

拍卖会上越来越多的购房家庭,房产买卖市场越来越高的成交率,现在这样的趋势已经渐渐显露了!

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

更何况,在过去的几年中,维州一直是澳人口增长最快的州!宜居的墨尔本,不仅吸引了无数外国人在此定居,并且还有很多澳洲其他州的人跑来墨尔本!

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

澳大利亚统计局(ABS)也表示,墨尔本人口预计将在2046年增至900万,2056年增至1050万,2066年增至1220万!

到2066年,墨尔本人口将比悉尼多100万

一举成为澳洲最大城市!

而维州人口将激增至1450万

会是现在的两倍多!

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...
最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

未来将有源源不断的新人口流入

而有人就有住房需求

接下来不管是租房市场还是房屋买卖市场

都不缺人!

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...
明年房价还要涨!

回顾过去的墨尔本房价发展,大家会发现,好区域的房价永远是稳步上升的,比如学区房,比如热门区域。

在澳洲房价走弱的时候

这些区域的房租仍旧强势

而现在房价复苏

这些区域涨的更快了!

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

而且,据路透社也表示,经过调查,大家对2020年的澳大利亚的房价十分看好,认为房价在2020年将持续复兴!

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

现在,不管是政策还是各路专家,纷纷给出了强有力的支持和专业的分析,所有人都看好澳洲房市,认为未来房价还会涨。

因此,有意愿买房的朋友

看好了地段,趁着现在汇率也不错

考虑好就可以下手了!

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

最后,墨小编附上Domain统计的墨尔本最宜居区域分析图。大家可以参考。

墨尔本TOP60最宜居区域

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

以上只列出前60名,完整榜单可在网站上查看:

网站:https://www.domain.com.au/liveable-melbourne/melbournes-most-liveable-suburbs-2019/melbournes-307-suburbs-ranked-for-liveability-2019-898676/

进步最大的10个区排行榜

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

退步最多的10个区排行榜

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

可以看出,上榜的区大部分都在CBD附近,或者是老牌富人区。当然,对我们华人来说,最宜居的当然还要数华人区了!

(本文图片均来自网络)

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了...

原文始发于微信公众号(墨尔本生活资讯):最近,澳洲房价涨幅有点妖孽!已经16年没见过这场面了…

Be First to Comment

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注