全澳最宜居生活城市，

珀斯排名第二！

在连续多年的

全球最宜居城市评选当中，

珀斯都排在前十位。

在这份榜单中，珀斯在全澳八大首府城市中排在第2位，仅次于首都堪培拉，综合指标超过了悉尼和墨尔本。

就在（2020年2月4日），

REIWA发布了珀斯房产市场

连续三个月的喜讯！！

据CoreLogic的数据显示，连续第三个月上升或保持稳定后，珀斯的住房市场正显示出进一步的复苏迹象，尤其一月份更有了0.1％的增长。

REIWA总裁达米安·科林斯（Damian Collins）表示，很高兴看到价格连续三个月稳定或上涨。自2019年10月触底以来，价格也上涨了0.6％。

根据数据显示，珀斯的房地产市场正在步步升温！光明的前景就在前方！那么，回顾整个2019年，我们再来看看珀斯最畅销的郊区在哪儿！

根据reiwa.com的最新数据

珀斯在2019年最畅销的郊区是

Lakelands

该郊区的销售量共增长了36％。而Wembley则是销售最快的郊区，平均需要39天就能成功出售。

REIWA总裁Damian Collins表示，尽管房产市场在2019年经历了相当低迷的状况，但令人高兴的是，以下郊区在过去一年中有所改善。

销售最多的郊区

去年，珀斯的销售活动减少了5％，而57个郊区则逆转了这一趋势，尤其是Lakelands增长了36％。

Mundaring和AlfredCove则紧随其后，该郊区在2019年的销售活动各增长了30％。

排在前十名的还有

Manning（28％）

Swanbourne（27％）

TheVines（24％）

Carine（24％）

Waikiki（21％）

Heathridge（16％）

Erskine（14％）

在这些郊区中，

其中七个的房产中位值的

销售价格上涨，

尤其是Swanbourne，

共增长了6.3％，

达到了157.2万澳元。

Damian Collins先生说：“房产销售额的增加和等待销售天数的减少通常是郊区未来价格上涨的主要指标。虽然珀斯低端市场的销售活动仍然低迷，但在60万以上的房地产价格范围内的销售活动已有所加强，导致了买家的需求增加。

平均待售天数排名靠前的郊区

根据reiwa.com的数据，在2019年珀斯等待出售的房屋平均时间为84天，而在Wembley，Heathridge和West Leederville这样的郊区，卖家正在以更快的速度成功获得买家购买。

优质，高端的房地产

需求正在增加，

从而引起买家之间的竞争，

导致更短的等待销售时间和

更高的销售价格。

我们再来看

The West Australian发布的

一则最新消息

新闻当中，我们可以了解到：西澳房屋价值超过百万澳元的中等位的地区数量已经减少到23个，其中North Coogee是唯一上榜的新郊区。

与2018年的房价相比，2019年的房价情况普遍下跌。

西澳洲房地产协会会长Damian Collins 表示：郊区数量的减少和中位数的大幅增长并不令人惊讶，他预计这个名单的数据将保持稳定增长。

并且，价值超过100万澳元的住宅到2020年将增值5%至7%。50万澳元到100万澳元的住宅价格预计将上涨4%。

不过，价值低于50万澳元的房屋可能会进一步贬值，因为这个市场仍然容易受到各种因素的影响，比如：相对较高的失业率、消费者信息低迷、人口增长停滞。

所以，针对这样一些情况，想要提升房地产的市场价值，最佳方式就是州政府专注于创造就业和鼓励移民。

在房地产方面，富人越来越富，穷人越来越穷。说回到我们的亮点：North Coogee。它是今年唯一一个进入到百万澳元俱乐部的新成员，房价中值至少是100万澳元。

North Coogee曾在2017年上榜，但在2018年随着市场触底而跌出榜单。

但它真的是物超所值的一个投资地！

它有着独特的海滨环境，它有着舒适的生活方式，它的海滩比商店和海盐更有价值！

所以，这样的一个地方值得有洞察力的投资者进行投资，市场前景一片良好！

其实，不同的郊区都各有千秋，

不管怎样，珀斯这个美丽的城市

都是你的不二选择！

本文编辑Hellen素材来源于TheWest