在新冠疫情不断蔓延的同时，

受疫情影响全球经济大受打击，

澳经济学家担心：

新冠疫情带来的影响，

可能比2008年金融危机时期更严重。

（图片来源：每日邮报）

据每日邮报报道，澳经济学家称未来房价或大幅下跌，失业率翻倍，澳洲一代人的生活或将因此改变。

 （图片来源：每日邮报）

据悉2008年的经济衰退导致澳洲出现了50年以来最严重的财政赤字，2009-2010年的赤字为545亿澳元。

但新冠疫情引发的经济衰退，

可能比这严重6倍，

或造成3000亿澳元的赤字。

除此之外，还可能有超100万人面临失业，占全澳1250万劳动人口的十分之一，房价也将受到冲击。

为减缓病毒传播，大量企业被迫关闭，这已经导致数千人失业，如果政府实施更严厉的“四级”禁令，那将有更多人面临失业风险。目前，民众被告知在没有“必要理由”的情况下不能出门。

（图片来源：每日邮报）

澳新银行的首席执行官Shayne Elliott表示，“毁灭性的影响”可能会影响“整整一代人”，

其中房价更是从刚刚回暖，

直接面临坠崖风险。

据经济学家预测，由于新冠疫情带来的经济大萧条，预计未来三年内，悉尼及墨尔本的房价或将下跌50%。

（图片来源：每日邮报）

畅销书作家Harry Dent曾在2007年全球金融危机爆发前成功预测美国房产泡沫，如今他表示，新冠疫情可能导致澳洲未来几个月的失业率翻3倍，至15%。

 （图片来源：每日邮报）

据他预测，到2023年，悉尼的房屋中位价或将跌至50万澳元，随着中国买家的离开，高档住宅的价格或将进一步暴跌。

《经济学人》还预测，澳洲或将出现2-3年的长期衰退，这将是自20世纪30年代初以来的首次衰退。

（图片来源：每日邮报）

届时仍有很多企业无法恢复，而巨大的债务泡沫会进一步击垮经济。

Dent预计，随着澳人难以偿还高额的抵押贷款，

截至2023年，

悉尼及墨尔本的房价或将下跌50%，

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至2006年水平。

“房地产泡沫越大，下跌就越大。”

（图片来源：每日邮报）

而根据CoreLogic的数据显示，悉尼的房屋中位价将在3年内从今年3月的100多万澳元降至50万澳元。

（图片来源：每日邮报）

除此之外，中国买家也可能撤出澳洲房产市场，从而使房价持续低迷。与此同时，高端住宅及公寓的跌幅或最大。

不过在这之中只有一个地方，不跌反涨，那就是珀斯。

随着印度加大对澳洲铁矿石的需求，珀斯将在未来30年内因此受益。

Dent预计未来珀斯是全澳最佳的房地产位置。

（图片来源：每日邮报）

悉尼：清盘率39%，售出总价$278,630,290澳元，中位价$1,177,500澳元.

墨尔本：清盘率30%，售出总价$148,822,521澳元，中位价$760,000澳元。

布里斯班：清盘率20%，售出总价$2,035,000澳元，中位价未知

阿德莱德：清盘率31%，售出总价$5,552,500澳元，中位价未知。

堪培拉：清盘率43%，售出总价$14,884,300澳元，中位价未知。

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