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尽管今年前3个月整个城市的租金增长强劲，但由于新冠病毒封锁，墨尔本的租赁市场正处于价格下滑的边缘。
至少在未来12个月内可能会对房地产市场产生严重影响，尤其是租金。
与去年同期相比，在刚刚过去的两周内，内城和Stonnington地区的新上市房产数量分别增加了94%和76%。
Belle South Melbourne房产负责人Loic Mamet说：“在任何时间点上，过去在城市里有900到1100个待出租的房产，我最后一次检查的时候有将近2000个房产，这是供求关系问题，一个地区有太多的房产待租。”
“另一方面，南墨尔本的独立屋、Albert Park的独立屋仍在出租。”
“但是，如果你在Parkville、Princes Hill或有很多学生合租的地区，很难找到学生了。”
Mamet表示，他过去常常几周前租出去的房产来给房东估算租金，但现在不行了，因为事情变化太快了。
他说：“现在我们比较3天之后，因为两周太久了，就在上周，价格已经大幅下跌，到4月底，你会看到价格下跌。”
他表示，房东可能会在长达18个月的时间里面临难以找到租户和租金低迷的问题。
Emmett也同意：“我认为这很合理，我认为事情需要一段时间才能恢复。”
重磅！澳洲政府官方辟谣！“短租违法”的消息不属实！正确解读才能做出正确的选择…
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