旅游业、教育业以及餐饮业产生重大的经济影响。
澳洲房地产所受到的影响是积极的。
澳洲购房者在这个时候却非常活跃，很多人更愿意在现阶段竞争者较少时竞拍房产
。
随着病毒的平息，在未来几个月房价或将会上涨。
近日，墨尔本拍卖市场火爆，多栋房产售价都以超底价十几万的价格售出。一名被困在武汉的澳籍华人女子，更是通过视频的方式在一场房产竞拍中稳稳胜出！
区域：Surrey Hills
成交价：$165万澳元
被困在武汉的澳籍中国女士
，
通过视频和另外5组买家竞争
，最后以
$165万澳元
拍到位于Surrey Hills的一个二手三房联排别墅！
区域：Box Hill
成交价：$161.3万澳元
以超底价$11.3万澳元的价格出售，
共有5组竞拍者参与此次竞拍。
$161.3万澳元
的价格，卖给了一个急于打入房地产市场的家庭。
因为竞争少了，在新冠病毒的危机平息后，会有更多的人来拍卖
，参加拍卖和看房的人数远高于一年前。”
区域：Knox
成交价：$96.7万澳元
5名竞拍者竞争的房拍，让墨尔本Knox一栋规模不大的房产售价高出底价$10.7万澳元。
据RealEstate报道，竞拍者热情高涨，以至于第一次出价$85万澳元，就几乎达到了Margaret Ave 12号房产的底价。
这座定制的房产能看见Dandenongs的风景，最终以$96.7万澳元的价格卖给了附近的一个家庭。这栋房龄31年的房子，指导价为$78万至$85.8万澳元。
区域：Warrandyte
成交价：$181.8万澳元
区域：Warrandyte
成交价：$212万澳元
以利用冠状病毒爆发后的不确定性。
“如果在海外有身份，有一套物业，
可以在关键时候多个选择。
在力所能及的情况下，
给自己人生留条后路，更是为人生加分。”
明明房产
“房子竟然有3种价格？”
划重点
01
成交价格
划重点
02
市场默认价格
出现在Council Rate Notice（市政费账单）上的
。这个房屋评估价是政府收取市政费的标准。如下图：
土地价值，用于计算土地税；
整个物业价值，用于计算水费市政费等。
划重点
03
银行预估价格
中间的差价是10万。
100万的合同价格，100万的价格，80%的贷款额度。
20万现金+80万贷款+税(现金)
100万的合同价格，90万的评估价格，80%的贷款额度。买家需要支付的现金为：90万*80%=72万的贷款。28万的现金+72万的贷款+税(现金)
增加收益
。如果之间的差额更大，也许还可以
拿出来多买一套房。
重点来了！
大家如何利用银行估价这个游戏规则，从中获取可观的利润呢？
5年内“赚”了银行12万澳币？
投资公寓竟可以变相升值！
明明房产
上海明明房产是一家以销售、租赁管理为主要业务的房地产公司，由薛超先生创建于1998年。公司由最初的一家小门面起步，发展至今遍布全上海角角落落共计150余家分店。
薛超之子薛明，于2017年10月2日成立了明明房产墨尔本分公司，是由上海明明房产设立在海外的第一家分公司。
（明明房产团队）
墨尔本：Suite 10/333 Canterbury Rd, Surrey Hills, VIC 3127
上海：上海市黄浦区武胜路429弄3号
手机：0433 851 668 电话：03 9830 0621
邮箱：info@mingming.com.au
网站：http://www.mingming.com.au
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今日墨尔本
微信号: meltoday
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