马上就是2.14情人节了，你是否正苦思冥想如何给另一半一个惊喜？与ta相约一次烛光晚餐？给ta一份心仪已久的礼物？还是豪气地给ta一套房产来稳固你们的爱情？
NO,NO,NO！
惊喜我们已经为您准备好，翻到文末你就会知道答案。
爱情中最大的现实问题是如何给对方一个温馨的家，与此同时还要考虑如何获得持续的收入来给对方更好的生活。
为爱买房，澳洲值得投资吗？
经历了2017年的跳水式下跌，2018年的过山车式挣扎，2019年，澳洲的房地产似乎有了精神，开始缓慢回升。
随着2020年，新一年的推进，澳洲房地产也一路高歌猛进，现在，距离创纪录的价格，仅仅只有3%的距离了。
但是，这将会是澳洲房地产的终点？还是通往上涨道路的山脚下？亦或者市场已经铺满了泡沫，一个不小心，便可能倾家荡产。
拨开阳光明媚的市场利好层，让我们冷静的看一下目前的房地产市场真实的现状。
泡沫多过，爱的卡布奇洛？
01
降息过频，恐成泡沫催化剂
到2020年的2月，莫里森政府已经面向全澳，进行了3次降息，利率从2015年的2.50%，下调至0.75%，足足减少了1.75%。
这样的利率调整，无疑会吸引来一批狂热的“房产贷款者”。利率的下降，对于一些负担过重的企业或个体企业主而言，意味着好消息；但同样的，过低的利率，也会滋生出过多的借贷，并且导致“资产估值过高”，也就意味着，这里埋藏着大量的“泡沫”，一旦借贷政策收紧，将会引发一连串的多米诺反应。
02
房价飙升过快
根据CorelLogic公司的调查报告显示，在2019年，澳洲大多数城市的房价都创下了新高，在这一整年涨红，房价平均上涨了2.3%，而从四个季度的角度来看，第四季度价格升的最高，高达4%。
自然，在所有房价上涨的城市里，悉尼和墨尔本首当其中，作为澳洲最大的两个城市，5.3%的涨幅，也并不令人奇怪。
截至2019年12月底，悉尼独立式住宅中位价值973664澳元，公寓中位价值为746017澳元；墨尔本独立屋中位价值778649澳元，墨尔本独立屋中位价值778649澳元，公寓中位价值576475澳元。
单从表面上来看，房价的飙升是一件好事情，但也要提防着背后，是过多金钱的流入而带来的间歇性刺激效果，谨防自己成为“空中阁楼”。
03
债务压力过大
生活成本的上涨，工资却停滞不前，越来越多的澳洲人，面临着平衡收入和支出的问题，更遑论债务了。据调查报告显示，目前，澳洲有超过一百万的家庭正面临着巨大的债务问题。
根据Digital Finance Analytics（DFA）最新数据显示，到2020年1月，澳洲持有抵押贷款人中的32.8%，大约有110万以上的家庭，是背负债务的。而且，这样的家庭会越来越多，未来一年，83400户家庭或许会逾期。
因为过度的抵押贷款压力，澳洲人相应的日常支出则在减少，像是汽车、电器，以及日常的消费等，这与拉动内需的需求背道而驰。
过于沉重的房贷压力，与收入的“缩水”，就像一架马车的两端，在必须偿还债务的情况下，如果不增加收入，那么家庭这架“马车”，将会被绳子拽的四分五裂。
04
不被注意的折价出售房产
低利率，高房价，是不是觉得未来一片美好？
NO，多注意一下出售的消息吧。CoreLogic的最新Pain and Gain报告，尽管房价有所回升，但去年第三季度仍有1/5的公寓赔本出售，原因如下：
1. 空置率的上涨
2. 市场上高水平的供应
3. 抵押贷款成本的飙升
一些房主遇到无人入住，高额房贷，入不敷出，也只能选择将手中的房屋进行抛售。
因此，看似蒸蒸日上的房地产市场，实则危机四伏，套着一层又一层的风险，稍有不慎，就有可能满盘皆输。
为爱赚钱，路在何方？
如果你希望为爱赚钱养家，房产市场可能不是你的最优选项。
因为在投资市场上，还有更多优质的投资产品，回报率优秀，且适宜普通的投资者。
先来看看2019年最常见的两个股指收益率：
标准普尔500指数（S&P500)
在过去的一年中，标普500累计涨幅高达22%，可谓是稳健股的“红筹股”。
Tips: 标准普尔500指数英文简写为S&P 500 Index，是记录美国500家上市公司的一个股票指数。这个股票指数由标准普尔公司创建并维护。标准普尔500指数覆盖的所有公司，都是在美国主要交易所，如纽约证券交易所、Nasdaq交易的上市公司。
德国DAX指数
与标普500相同，德国DAX在过去一年也不表现不凡，累计增长高达22%。
Tips: 德国DAX指数是德国重要的股票指数。由德意志交易所集团推出的一个蓝筹股指数。该指数中包含有30家主要的德国公司。
相较于去年房地产市场的增长，这两大股指的收益可以说是非常不错的。
假如你希望今年花费2万澳币和心爱的ta来一场说走就走的旅行，去年就将这笔旅游基金买入了标普500指数。
那现在你可以拿到的旅游基金就会是2.44万。一不小心就多出来2部iphone11，想一想是不是很激动呀?
相信看到这里你的心里已经有了对未来的打算，以上交易产品均可以在澳洲领先的金融交易券商Vantage FX找到，有兴趣的小伙伴，欢迎来和小助手联系（下滑一下就可看到），了解更多。
同时小助手在情人节前夕还贴心地为你准备了3份福袋大奖
（最高价值$1899）
帮助你度过一个有意义 有价值的情人节
超级福袋（1份）=
健丽医美顶级眼部理疗体验券一次
+ VIP外汇体验课程+分析师一对一咨询
大福袋（1份）=
$100实盘交易金+情人节尊享红酒一瓶+外汇在线课程
迷你福袋（1份）=
$100实盘交易金
参与方式也很简单，只需两步：
Step1:您可以扫描下方二维码并关注“澳洲金融圈趣闻”公众号
（长摁3s关注公众号“澳洲金融圈趣闻”）
Step2:将关注后的截图和对于2020年投资的想法和观点发送给Vantage FX投资小助手，即可参与抽奖。
（长摁3s添加VFX小助手）
全球领先的外汇交易券商
自从2009年，Vantage FX是一家国际领先的外汇交易商，通过强大的VantageFX MT4交易平台，为交易者提供全球外汇市场准入，产品包括外汇、股票、股指、商品期货与贵金属等。
Vantage FX总部位于悉尼，在墨尔本亦设有办事处，同时，集团业务遍及亚太、欧洲、拉丁美洲等地。在公司的成长历程中，Vantage FX跻身高等级经纪商之列，成为备受赞誉的外汇经纪商，以其无与伦比的安全性以及透明度，赢得金融评级机构的多个外汇行业奖项。
特别鸣谢本次活动赞助商
健丽医疗美容集团1995年成立于香港，作为不开刀去眼袋专利技术的拥有者，健丽医美一直致力于眼部年轻化的实践与探索。“隐形技术，不开刀，仅需20分钟，不影响工作”是健丽医美不开刀去眼袋的四大优势，目前，不开刀专利技术已经为80万爱美人士实现了眼部健康年轻之美。
门店地址：Level 4/ 257 Collins St (BURBERRY旁边门上四楼)
这里“阅读原文”，查看更多
（本文案由广告客户提供）
Published by
墨尔本生活资讯
微信号: Mel_life
|
介绍墨尔本吃喝玩乐，传达各类生活资讯，代表墨尔本生活格调~ 作墨尔本风华的记录者，以最敏锐的姿态反映时代、潮流，提供墨尔本最新生活资讯；是这个城市风尚的引领者，以最鲜明的特色评论热点、人物，缔造墨尔本品质时尚生活。 |
|