好消息！澳大学新冠肺炎疫苗开始测试，为临床人体试验提供关键性数据
据9号新闻台报道，昆州大学新冠肺炎病毒疫苗即将在荷兰的生物安全机构进行有效性测试。 该疫苗将首次用于活体（live coronavirus）新冠肺炎病毒测试，以确定其激发人体体内对抗病毒防护能力的有效性。 昆州大学疫苗项目联合研究负责人Keith Chappell博士说，
今日哥近日发现
朋友圈正在传播一则新闻：
新州政府重磅宣布：“短租违法”。
新闻一出便引起了不小的争议：
“短租市场被新州政府一棒子打死？”
“短租到底是否违法？谁违法？”
“还能否继续做短租？”
这则新闻你真的理解对了吗？
今日哥联系到了
从事短租管理行业多年以及澳洲短租行业
第一梯队的民宿管理公司Optinest
进行了专业解读。
1
新闻正文+政府辟谣声明
新闻公布时间：
4月6日
新闻发布渠道：
正规的新闻来源于Domain网站
（澳洲的权威地产咨询网站）。
新闻发布方：
新州规划和革新厅长Kevin Anderson
新闻的连接（英文版）
https://www.domain.com.au/news/nsw-government-cracks-down-on-holidaymakers-threatens-fines-946902/#Echobox=1586151662
新闻明确指出：
现在无正当理由的短租居住
确定为违法行为。
在新的防疫法规控制下，
每个人必须呆在自己的住所里，
如果发现有违规则处以罚款甚至监禁的处罚。
这则新闻的关键在于
“无正当理由”的短租
政府并非一棒子打死所有短租行为
由于被社会各界过分解读和曲解，
随后新州政府发布辟谣声明称：
禁止一切短租行为的报道不实
并解释说：
不是禁止所有短租行为
然而当下很多短租行为不仅不违法
还十分有必要，
比如因工作短租、防疫医护人员短租等等。
02
新闻解读一：何为正当理由
目前澳洲的防疫工作取得阶段性成功，截止到4月8日，较前一日新增病例只有87例。
强硬有效且快速的措施是使防疫工作日渐有效的最重要手段没有之一。
短短的一个月以来，从取消F1以及各项赛事/会议，到关闭国界，禁止洲际旅行，减少航班，在家工作，只开放必要的商业活动到现在这条规定，无一不是为了减少人口流动，避免传染的良策。
墨尔本华人短租市场托管中介 Top 1 Optinest表示：
“作为短租管理中介来说，这些规定虽然带来了很大程度上的影响，不过也可以理解为这是在为了以后澳洲各行各业的快速复苏所必须要经历的阵痛。所以Optinest理解并且支持没有正当理由不得外出在非自己住所内居住，包括住airbnb。”
下面是对重要段落的原文翻译以及解读
正当理由包括了，
如果他们需要短租用于工作，
照顾他人或者受教育。
新州改革厅厅长Kevin还陈述了：“政府的防疫决心非常坚定且清晰，就是在自己家呆着，现在不是出去走亲访友和旅游的时候”
早些时候，政府发言人还告诉了Domain网站，居住在短租物业内根据现行的法律是违法的行为，但是政府也给了缓和的余地说到：当然不是所有的居住短租行为都是违法的，也有很多带正当理由的居住请求可以不包括在违法的行为内。
厅长在周一发表的声明了强调到：
我们没有禁止任何一种提供住宿的形式。
出租短租物业行为并不是违法行为！
新州政府同时也强调了
短租物业给前线防疫人员
带来的帮助是至关重要的。
03
新闻解读二：出租 Airbnb 违法吗？
如果看过政府发表的规定全文，此处解读非常简单明了：
出租airbnb或者其他短租的行为
不！违！法！
违法的是
没有正当理由进行旅行，
武汉解封后，首架航班飞抵澳洲！机上满载医疗物资
4月8日晚9点左右，一架从武汉起飞的直飞货运航班降落在了悉尼。这架波音747货机隶属于上海的金鹏航空公司 (Suparna Airlines)，据悉，机上载着90吨口罩，防护服和呼吸机等医疗物资。 据7号新闻台报道，这是自今年1月份至今，从武汉抵达悉尼的第一架航班。这架
探亲访友的主短租物业的租客！
并且政府需要短租房源为
抗疫前线的医护人员提供住所
04
对于全澳短租行为是否有影响？
今日记者就此采访了Optinest Aaron
以从业多年者的角度进行分析：
“事实上，
目前对于短租行为没有任何影响。”
原因有以下三点:
1. 明文规定出租短租行为并不犯法。
2. 虽然拒绝了处于旅游、探亲访友等短时间订单，
但是此类订单
从3月14号开始到现在
该取消的都已取消。
以下的数据和例子可以让大家更直观的看到订单的
组成类型以及客人的预定目的
7天取消了30单 VS 高峰期（3月14日到3月22日）7天取消了221单
入住时间多为5天以内的短单，也就是政府不提倡的探亲访友和旅游的行为。
再看一下最近的订单，大多数都是2周-3周，甚至也有一个月的。
再来看一下这些客人都是以什么理由入住：
Case 1: work 工作
Case 2: work 工作
Case 3: medical purposes 医疗原因
3. 最终被罚款的是不遵守隔离法律的群众 。
Optinest Aaron友情提示各位房东：
“只有正确解读到这条法律法规的内容，才能有做出对自己最好的决定。”
他表示：
“目前维州并没有针对短租行为（无论是对房客还是房东）的限制，市场上任然有短期房源的少量需求。”
“另外，介于当前形势，政府政策变化性大，人员流动的大浮动减少导致租不上价钱、租不出去的情况，不妨将房子放在短租市场试试。
“利用短租的灵活，保护房东，见效快等优势在现在的市场情况下增加租赁手段的多样性，也不失为一味良药。”
您的空房是否能带来额外收入呢？
还在纠结向谁咨询吗？
联系我们
给您量身制定最适合您的出租方案
如果您对短租还存在疑惑
不知道如何判断当前形势
请立即扫码咨询
欲了解更多短租新闻
请关注Optinest公众号
联系电话
1800 550 188
网址
https://www.optinest.com.au
地址
墨尔本分部
52/63 Turner Street,
Port Melbourne VIC 3207
悉尼分部
9/77-79 Bourke Road,
Alexandria NSW 2015
布里斯班分部
310 Edward St,
Brisbane City QLD 4000
塔斯马尼亚分部
34 Bathurst St,
Hobart 7000
黄金海岸分部
2-18 Riverview Parade,
Surfers Paradise QLD 4217
（本文由广告客户提供）
79万华人用户
447篇独家报道
总点击量近840万
2019新州多元文化奖3项提名
记者Rena凭借
深度揭黑，维权等报道
斩获“年度最佳青年记者”
长按识码让澳洲听到你的声音！
点了“在看”你会长得更好看
视觉盛宴！带你看看墨尔本拥有超万平展厅的二手车行！零售、批发、贷款、保养、维修、美容一站式服务！
墨尔本首个 百年历史 全澳连锁二手车行 想买二手车却遇到这些问题： “选择少，担心车况， 英文沟通不畅…” 别担心，只要找对了车行 这些问题全部迎刃而解！ DUTTON ONE 全澳7家连锁，库存3000+ 墨尔本最大最震撼的 二手车行！ 超万平展厅 做为墨尔本鼎鼎有
Published by
今日墨尔本
微信号: meltoday
|
今日墨尔本成立于2014年，是墨尔本最大的华人生活平台，提供各种澳洲生活资讯，例如：工作、租房、二手交易、同城活动等。欢迎下载我们的官方App：今日澳洲。 |
|