厕纸抢够了吧！澳Woolworths指出还有隐患，甚至会付出大代价！

澳洲厕纸抢购潮过去后，Woolworths警告由厕纸引发的后患，即下水道系统被堵塞的问题。 据Yahoo新闻报道，今年3月，在国家宣布社交疏离和禁止大型集会之前，就有顾客恐慌性地购买厕纸和食品。 Woolworths标语（图片来源Yahoo新闻） 在数百家商店的厕纸货架上被

随着疫情的起伏，“封国”、“封州”禁令迟迟没法松绑，澳大利亚大批企业商家进入艰难求生时期。

住房行业受到多重禁令的影响，承受巨大的压力。

（社交禁令+低迷经济，严重影响了物业的租售。）

长租房市场面临冲击：

大量房源空置、空租期延长；
租客违约率上升，预期租金下跌，房东与租赁中介双双收入受损；

民宿短租市场被按下了“暂停键”
：

封国令+国内封锁政策下，民宿需求量大幅减少，业务量直线下降，多家民宿公司宣告破产。

租赁行业大洗牌

缺乏应对的中介及房东蒙受巨大损失

事实上，大量租赁公司，在疫情期间缺乏应对措施，给房东及自身业务带来更大的损失。

疫情伊始，作为管理近2,000套房源的专业公寓租赁管理公司，Triple S Rental陆续收到大量因疫情物业长久空置或与原中介/租客产生不可调和矛盾的房东求助：

• 有房东控诉，自己的中介不维护房东权益，随意接受减租或免租，一些中介甚至不清楚新发布的租赁政策；

• 有房东反映，疫情来临，才知道租客的财务条件与当初中介提供的信息天差地别；

• 有自己管理物业的房东求助，面对租客耍赖，完全不知道有什么合法手段和程序能维护房东权利……

民宿行业亦不容乐观，拥有年均逾10,000次运营经验，悉尼华人No.1 的民宿公司Likehome同样接获大量求助：

• 有自营Airbnb的房东抱怨，政策打到头上却缺乏专业解读，收入锐减的同时还被吓唬得不轻，不知道现在做Airbnb还是否合法……

• 有房东表示，民宿业务暂停后，原来的民宿公司迟迟未作出反应，甚至连人都找不到了，自己白白蒙受损失；

• 有房东担忧，自己的房源转向长租市场，是否能尽快租出止损？

• 有房东则犹豫了，疫情一旦结束，物业是否能够顺利回归民宿市场？什么时候回去最合适？接下来的收益有无保障？

在种种乱象与资金链停滞下，大批未规范发展的租赁中介与私人租赁房东陷入困局，行业内，一场因疫情危机而起的大洗牌正在暗暗酝酿。

危中有机

悉尼长租+民宿两巨头正式联姻

大浪淘沙之后，只有最具实力的人，才能继续为广大房东提供更好更全面的服务。

危机之际，悉尼租赁届两大巨头宣布——

长租公司Triple S Rental，

民宿公司Likehome，

正式战略合并！

Triple S Rental成立5载，以服务Wentworth Point、Macquarie Park、Waterloo及CBD周边30多个区的近2,000公寓房东为主，专业的物业上市与管理团队，曾在多区创下租赁价格及速度记录，是一家只专注于租赁业务，拥有优秀口碑的正规持牌租赁中介。

Likehome作为悉尼华人No.1民宿品牌，年均接待10,000+民宿订单，提供从房东沟通到房源上线，从租客下单到评价回访，标准而一致的服务。Likehome整合Airbnb, Bookings.com, Agoda等众多平台，实现民宿房源出租渠道全覆盖，给房东另一种出租选择。

Triple S Rental常务董事 Bruce Tan表示，他赞赏Likehome在民宿业务上的专业性，能为房东提供更全面的出租渠道选择，带来更稳固的收益。

“我看好民宿行业在疫情结束后的回归与爆发，也想借此完善Triple S Rental的业务范围，让原有的公寓长租房东在不同的租赁季节里，有更灵活高收益的选择。同时欢迎其他地区、所有物业类型的房东，选择我们最新的民宿服务。”

Likehome创始人Terry DU 则认为，与拥有成熟租赁体系的长租公司合作，能在疫情期间解决民宿房东的空租问题，也能够在未来为悉尼房东提供更丰富的组合租赁模式。

“这次危机让我们看到行业内大量不规范之处，有民宿公司未能及时提供解决方案导致房东大受损失，有长租公司无力处理空租、降租、保险等问题造成市场上大量空置房源”。

“虽然现在疫情在澳洲得到一定的控制，但在短期内，租赁行业依然有很大的不确定性，这次合并能使长租与短租的优缺点得以相互弥补。”

Terry相信，与Triple S Rental的整合，能为房东提供更规范、更有保障的出租方案。

1+1=3

长租民宿结合带来三赢局面

传统观念中，长租，民宿公司更多地作为竞争对手去争夺房源。事实上，两者正确整合，往往能形成长租中介、民宿代理人、房东三赢的局面。

悉尼长租市场存在明显的淡旺季，但长租淡季恰好是民宿的旺季，顺利短期地过渡到民宿模式，能为房东寻求新长租租客带来更充足的时间保障，同时带来可观的现金流。

悉尼民宿市场则容易受到国际市场环境、物业周边环境变迁以及房东个人情况变化的影响，在合适的时间选择长租服务，能迅速解决其收益稳定性的问题。

“长租+民宿”正式联姻，尽管在品牌上未进行变更，但业务上将进行全面整合。

业界认为，这种变化，促使两方为房东制定更全面完善的租赁策略，也使物业在长租与民宿服务之间的过渡更为顺畅。

更重要的是，相较一些销售为主、长租或民宿为辅的传统中介公司，Triple S Rental和Likehome早已深深扎根各自领域，各自具备专业的团队与成熟的体系，强强联手，相信能为长租、民宿房东提供更高效高质的服务。

（更多服务内容，请随时扫码咨询）

Triple S Rental

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澳洲为何能够有效控制疫情？除了地理优势，专家还道出这几点重要原因！

澳洲全国每天新增的新冠肺炎病例数量大幅下降，显示出严格的社交疏离和卫生措施有助于减缓病毒的蔓延速度。 4月23日，澳洲仅报告12例新增病例。其中新州5例，塔州4例，维州2例，南澳1例。昆州、西澳和首都领地都没有出现新增病例。 这是一个积极的现象，但澳

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澳媒：联邦政府或于5月11日放宽社交疏离，“封国令”解除仍遥遥无期！

据《每日邮报》报道，5月11日，当国家内阁对封锁政策进行审查时，部分政策或将率先被放宽，其中就包括允许与好友购物或运动。首席医疗官Brendan Murphy表示，他建议可以放宽“两人禁令”，但他还表示，大型集会，如音乐节、音乐会及国际旅行都不会很快恢复。