话说
在很多已经留澳的华人看来
在澳洲投资一处房产
并且将房子开发出租出去
收入将是非常可观的
所以不少人都有出租房屋的想法
但是出租房子也是需要了解当地的法律法规的
不能盲目出租
不然一不小心你就可能违法！
维州一名留学生Yan Nan Xu
就是将父母给自己买的房子
放在Airbnb上出租
本想着可以美滋滋的做一名小房东
当她还在琢磨着如何为成为Airbnb上的
一名优秀的房东的时候
就被维州民事行政法庭（VCAT）勒令
终止出租房屋
原来VCAT了解到
这间房原来本是两居室的房屋
2017年在经过StonningtonCouncil的许可下
同意房东对房屋进行了扩展
但是扩展是可以的
就目测来看
房屋外观也没改变
但是里面的房间怎么就多了好几倍？
据了解
该房产在Airbnb上的在线列表中显示
该房子有两居室房屋，两居室公寓和三居室公寓
都可出租使用
我的天呐！
这房子里面竟然有这么大？
确定不是一栋城堡？
按照这样的出租方法
该房产最多的时候
一次性可以住进了18名租客！
这可不得了了
这房子里怕不是密密麻麻全是人？
法庭立马表示不同意
邻居们也是开始抱怨了起来！
要知道
在Airbnb上Xu女士的个人资料显示
“希望为客人提供一个舒适的家”
一间房子挤下18个租客
是怎样做到舒适的？
而且法院认为XU女士在未经过许可的情况下
将房子作为群租房是违法的
因为房屋本身的建设并不适合多人群居
烟雾报警器都无法满足住户的需求
Xu女士还试图争辩说
她是把房子的房间单独出租的
所以并不能称为集体住宿
因此不需要理事会许可
她还告诉法庭
住在房子里的人更多是长期居住的租客
但是附近的邻居都在抱怨
正因为大多数都是长期居者的租客
房屋附近的停车状况也很受影响
她的行为对附近的居民造成了很大的不便
所以无论再怎么解释
法院都不会改变主意
法院要求XU女士
必须在一个月以内搬空所有房间
这件事虽是房东本身的问题
但是说到租房遇到的事儿
相信大家也听过不少
有时候租客的行为会
让邻居直接起诉打扰到他们的行为
比如
一些租客半夜开party或者养吵闹的宠物
甚至院内烧烤太香打扰隔壁减肥的邻居
各种行为都可能都会受到投诉警告
最后遭殃的还是房东
所以租房还是要谨慎
各位房东还是多研究一下当地租房规定吧！
原文始发于微信公众号（万能的布丁）：澳华人房东出租房屋，一言不合却被告上法庭？这件事情做不得！
