每日房地产简报 | 澳元暴跌 海外买家入场!矛盾的首置者:一面疫情 一面买房
首次置业者利用新冠疫情买房 尽管面对新冠疫情的威胁,但是最新的数据显示,悉尼的首次置业者实现买房梦的步伐并未就此放缓。据房产代理商介绍,首次置业者是引领虚拟看房购房技术的主要买家群体之一,在某些情况下,他们是房屋销售的唯一竞争买家群体。Reale
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上一个交易日概况
澳大利亚东岸时间3月20日(周五)凌晨,美国三大股指在交易期间经历多次多空角逐之后,终于突破卖压最终踉跄高收。
此外,美国原油也在历史低位游荡多日后终于强力反弹24.6%至每桶25.37美元。对此,加拿大丰业银行(Scotiabank)首席分析师表示:“本周末全球迎来的一轮上涨是源于各国央行集体释放利好消息带来的,其中包括澳洲央行(RBA)启动有史以来第一个量宽政策(QE)、英格兰银行(BoE)追加量宽筹码以及欧洲央行(ECB)的资产重置计划并再次降息,当然还有美联储豪掷价值1.5万亿美金的救市计划,这些都为全球金融市场注入了信心。”
受到上述利好消息以及上一个交易日(周四)澳央行再次降息并推出量宽政策鼓舞,澳洲标普200指数高开低走,在午间达到高位5016.10点之后,在剩下的4个小时里震荡下行,最终收于4854.3点,上涨44.9点(0.93%)
板块总览
本交易日内全线11个板块涨跌不一,其中房地产板块涨幅最大,达9.79%;而医疗板块跌幅最大,达-5.47%。具体表现如下:
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金融板块 +3.42%
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原材料板块 +0.83%
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地产板块 +9.79%
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医疗板块 -5.47%
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工业板块 +1.78%
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必需消费品板块 -4.14%
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非必须消费品板块 -2.06%
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能源板块 +3.67%
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电信通讯板块 -2.68%
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公用事业板块 -0.99%
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科技板块 +1.58%
最佳+最差表现
本交易日表现最佳公司为:
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建筑采矿服务公司CIMIC(CIM):+51.15%
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资产管理公司Pendal(PDL):+27.91%
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先买后付支付公司Afterpay(APT):+25.66%
谈衰退即色变,什么是经济衰退,和我有什么关系?
共1678字|预计阅读时长2分钟 在我们一生的大部分时间里,经济一直在沿着自己的轨道前进。 特别是,澳大利亚已经实现了近29年的持续增长,我们几乎已经忘记了经济衰退的模样。 但是现在,经济学家都在谈论一个可怕的词汇,即衰退。 为什么可怕?对于澳
表现最差公司为:
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医疗诊断公司Sonic Healthcare(SHL):-12.55%
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娱乐公司Southern Cross Austereo(SXL):-10.91%
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软件应用公司ResMed(RMD):-10.39%
金融市场展望:慎监局打哪儿指哪儿,四大银行慷慨解囊
据《澳洲财经见闻——澳股盘后》以及《每日盘迅》此前分析,上周五(3月20日)澳洲标普200指数受到周四下午的央行历史性决议(再次降息和量宽政策),以及总理莫里森随后宣布的“锁国令”的双重利好消息影响,在周五迎来一轮稳健上涨。事实证明,大盘走向与本刊预测一致。
刨除目前资本市场秩序混乱以外,我们依旧可以从过去的一个月里总结出一点:疫情具体防控措施的出台以及执行,仍旧是决定市场信心的主要因素。
而坚定澳洲经济和股市信心就必然离不开四大银行,除了澳洲股市中金融板块占比巨大以外,四大银行也是澳洲央行(RBA)间接向市场输入流动性的唯一媒介。但是自从澳洲房价在2016年开始不断上涨之后,澳大利亚金融监管机构APRA就出台政策要求四大银行提高资金储备量(Tier 1 Capital Requirement/CET 1),比例必须达到10.5%。
这一政策的出台正是为了不可预见的灾难而未雨绸缪,当然,出台政策的时候,APRA最担心的其实是地产泡沫以及澳洲重蹈美国2008年次贷危机的覆辙。
目前来看,虽然地产泡沫还没有爆破(在本次危机中澳股的地产板块表现并不算差),但是慎监局的资本储备围栏却实实在在地起到了有备无患的作用。与其说是“指哪儿打哪儿”不如说是“打哪儿指哪儿”更为贴切。
周四晚间,慎监局(APRA)宣布解除澳洲四大银行的资本管制围栏,并下令澳洲经济的“四大金刚”释放大量储备资金以抗击新冠危机。该战略性解禁令以及澳洲央行RBA的史诗级量宽政策(QE)决议均在危难关头向市场释放大量流动性,已最大化减少新冠危机对澳洲经济带来的损害。释放的流动性将主要流向负债经营的企业,以确保后者在需要现金流维持企业生存的时候不会倒闭。
在释放流动性的同时,澳大利亚银行协会(ABA)主席安娜·布莱(Anna Bligh)也代表四大银行发声,表示在未来6个月内不会收取中小企业的商业贷款利息,直到经济恢复稳定之后再开始继续征收。该决议相当于对市场再次注入了80亿澳币的流动性,可谓又一剂强心针。
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