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地址：23 Lakeridge Circuit, Burton, SA 5110 户型：3卧2卫2车位 价格：4月2号 6pm拍卖 房产顾问： James Aubert 0451323036 开放时间：咨询中介 扫描下方二维码进入网站链接 地址：36B & 36C Hampden Street, Firle, SA5070 户型：3卧2卫1车位 价格：$6
本期解读区域：
区域解读 Firle SA 5070
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区域概况/概述
Firle位于南澳州首府阿德莱德的东部。最早建立于1881年，常住人口为1437人（2016 Census）。Firle的西北边与西边毗邻Payneham，西南边紧靠Trinity Gardens，南边朝向St Morris，南边与东南边紧邻Magill，东边靠着Tranmere，东北边面向Hectorville，北部紧邻Glynde。此区归City of Norwood Payneham St Peters管辖。
输 学区情况/学校介绍 Trinity Gardens Primary School（距离Firle中心约 1.7 km） 公立小学学校， 2018年注册全职学生总人数为839人，全职教工人数为35人，兼职教工人数为17人。该校在南澳洲公立小学2018年排名为第43位，在南澳洲所有小学（包含公私立）排名为103位。 St Joseph’s Memorial School （距离Firle中心约 3.2 km） 私立天主教小学，2018年在册学生总人数为251人，教工总人数为37人。该校在南澳洲私立小学排名为43, 在南澳洲所有小学排名为80名。 St Joseph’s School Payneham （距离Firle中心约1.6 km） 私立天主教小学，2018年在册学生总人数为432人，教工总人数为39人。该校在南澳洲私立小学排名为54，在南澳洲所有小学排名为104名。 St Joseph’s School Tranmere（距离Firle中心约 2.3 km） 私立天主教小学，2018年在册学生总人数为257人，其中男生124名，女生133名，教工总人数为34人。该校在南澳洲私立小学排名为61名，在南澳洲所有小学排名为113名。 Pembroke School （距离Firle中心约 2.3 km） 私立中学，涵盖0-12岁阶段的学生，现有约1600名在校学生，教职工人数约为300名。该校在南澳洲私立中学学校排名为第2位，在南澳洲所有中学排名为第3位。 Norwood Morialta High School（距离Firle中心约 3.4 km） 公立中学，2018年在册学生为1488人，教职工人数为158人。该校在南澳大利亚洲中学2017年的排名为43名。 输 人口构成 2016年澳洲国家统计数据，括号外为本区数据，括号内为南澳州情况： 总人口：1437 男性：48.7% (49.3%) ， 女性：51.3% (50.7%) 原住民：0.5% (2.0%) 平均年龄：38岁 (40 岁) 离婚率：8.2% (9.2%) 人口出生国：澳洲本地 57.8% (71.1%)，中国大陆 8.3% (1.5%) 全职工作：52.6% (53.9%) 兼职工作：35.9% (33.5%) 失业：7.7% (7.5%) 职业 专家 (Professionals)：27.1% (20.3%) 记录和管理人员 (Clerical and Administrative Workers)：13.1% (13.3%) 技术工人 (Technicians and Trades Workers)：11.5%（13.4%） 普通工人 (Labourers)：8.7%（11.1%） 社区工作人员与照顾者 (Community and Personal Service Workers)：13.4% (12.0%) 经理 (Managers)：12.7%（9.6%） 家庭组成 结婚无小孩：39.7% (40.2%) 结婚有小孩：44.0% (41.6%) 房屋空置率：8.1% (12.6%) 壹本地产周刊出租房源3月16日 – 3月22日，租房何必东奔西走，点开这里全都有 地址：7A Shirley Crescent, West Beach, SA 5024 户型：3卧2卫2车位 价格：$700-$720每周 房产顾问： Sam Brincat 0881200992 开放时间：咨询中介 扫描下方二维码进入网站链接 地址：6/30 Elderslie Ave, Fitzroy, SA 5082 户型：2卧1卫1车位 价格：$330
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本地居民点评
满意度：7.5分/10分。
住户反馈： 儿童看护资源多，健身设施资源丰富，邻里关系和睦，安静，公共交通资源丰富，缺乏夜生活。
住户群体：专业人士，有小孩的家庭，退休人士，单身人士。
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配套设施
Firle周边公共配套设施齐全，附近有数个绿化公园。区附近有小学中学、诊所，加油站，数家超市，还有健身房，各种日常生活资源一应俱全。
此外，Firle距离阿德莱德主城区约5公里，开车10分钟即可到达城区，Firle区四周的辅路和主路均布满公交车站，多部公交车直达市中心，进城也只需30分钟，交通便利。
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行情观察
Firle独栋房屋中位成交价格约为$717,000；独栋房屋中位租金为每周$400，其中三居室房屋的中位租金为每周$360。
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Firle公寓中位成交价格约为$365,000；公寓中位租金为每周$300，其中三居室公寓的中位租金为每周$300。
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从市场需求来看，Firle每套房产约有1004个访问数量，相比之下，高于整个南澳每套房产的平均776的访问数量，属于高需求市场。
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Firle独栋房屋中位成交价格从2018年底到2019年底这段时间里保持稳定，公寓中位成交价格在这一年里呈略上涨趋势。长期来看，Firle独栋房屋中位成交价格从2010年以来保持波动中整体上升的势头，公寓中位成交价格近年来呈稳定中略为上涨趋势。
《壹本地产周刊》本期看点：
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阿德莱德区域解读 Firle SA 5070
阿德莱德 – 非澳洲出生住户占比排名前十的区域
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中国驻阿德莱德总领馆关于建议领区同胞暂缓来我馆办理领事证件、留学回国人员证明等有关事项的通知
近日，我馆发布了《中国驻阿德莱德总领馆提醒中国公民切实做好个人防护妥善应对新冠肺炎疫情》（链接如下：http://adelaide.china-consulate.org/chn/zlgxw/t1754444.htm）。鉴于南澳州已宣布进入卫生紧急状态，为减少在我馆办证产生聚集性感染几率，降低
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