澳大利亚统计局（ABS）公布的人口普查结果显示，全国共有280万户家庭租房居住，覆盖的人口占总人口的30%以上。此外，数据还显示去年8月10日人口普查当天，全国近100万户套房屋无人居住，占住房总量的10%。

随着市场的持续紧缩，澳大利亚出现了多年来最大的可租房源下降。于是僧多粥少的情况再次出现。今年4月份，全澳各地的新租赁房源下降了18.9%，悉尼、墨尔本和珀斯面临着全国最严峻的形势。

总体情况一览

根据PropTrack的数据，悉尼的新房源在4月份下降了17%，在过去一年中下降了5.1%，而墨尔本在过去一个月中下降了20.8%，在过去一年中下降了17.9%。

根据SQM的数据，该国两个最大的城市也受到低空置率的困扰，悉尼4月的空置率为1.4%，墨尔本为1.2%。跌幅最大的是珀斯和达尔文，这两个城市4月份的房源被蹂躏了高达22.2%和25.8%。

PropTrack研究总监Cameron Kusher表示，虽然霍巴特和堪培拉等一些市场的租赁供应有所增加，但这远远不足以阻止可用房产数量的减少。”他说：”4月份，希望租房的人几乎没有得到缓解，新的房源记录了自2017年以来的最大月度下降。

“较大的首都城市正在看到供应收紧，创造了令人难以置信的困难条件。”

空置住房最多的是新州和维州，空置住房数量超过上次普查的也是这两个州。但从总体全国住房空置率上看，今次低于往年。在上一次2016年澳大利亚人口普查中，空置住宅数量大致和这次相同，占到住房总量的11%。

澳洲租房流程

了解租房协议 – 在与房东签订租房合同之前，要确保您仔细阅读协议的每一部分，避免遗漏细节的问题。了解租房合同中的各种条款，比如房租、账单、押金和维修等方面的规定。

解房产中介 – 如果你不想直接与业主志约，你可以通过房产中介相关查询来找到租房中介接洽。了解中介公司的订金、中介费用和房屋清洁费等收费明细。

房间检查 – 当你进入房间检查时，先注意房间的大小、天花板、墙壁、地板、门窗、浴室和厨房等方面的细节，并检查裂缝、损坏、电器状态和渗漏等细节全部清晰记录好。

澳洲租房技巧

了解市场 – 在澳大利亚租房子的最佳方法是在网上查找信息。你可以在网上看到房屋广告，以及租房平台如Flatmates、 Domain和Realestate.com.au等。

了解区域 – 建议发掘适合自己的居住地点，包括周围的学校、商店和周边环境等等。在租房子之前确保了解房子周围的一切，以及有关该区域警方报告和案件的统计数据。

与Local沟通 – 与本地居民交谈，你可以得到他们留学生租房经验的建议和技巧。他们能够指导你意想不到的好租房区域及住宿选择。

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滴答网/亿亿网/今日澳洲

都是华人网站拥有最及时的澳洲房屋求租招租信息，操作方便，页面简洁美观。绝大多数都是华人在发放招租信息。整租，分租房源都有。

新州莫鲁亚地区的房地产经纪人萨曼莎·希瑟（Samantha Sheather）说，现在市场上几乎没有适合租户的房屋。

她说，对于房东来说，从经济上看，长期出租比在假日高峰期将房子短租出去更划算，但疫情期间出台的保护长期租客的新规则令房东不愿长租。

“我和很多潜在的房东谈过，他们仍然被[疫情期间]暂停驱逐房客的规定吓跑了，并担心自己无法用租金来还房贷，因为他们找人住进来后，即便租客不再支付房租，他们也无法将其赶走。”

最后小编也只能希望大家都能尽快找到合适的房子哦！

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