【鲁班兄弟说地产 – 第三期】

大部分从事地产开发或是自建房屋的投资者们都曾遇到过一个十分严重的问题，那就是项目预算严重超支，导致项目产生大量额外花费甚至是无法完成项目的建设。那么造成这一切严重后果的罪魁祸首究竟是什么呢？那就是没有进行科学系统的项目报价！如果我们把地产开发形容成一个人，那么项目报价就是一个人的灵魂。

市面上很多房产广告的标注价格低的惊人，请注意这绝不是天上掉馅饼的美事！而是因为此类房屋的所有建设细节完全是按照澳大利亚的最低房屋建设标准建成的。以这种标准建成的房屋，甚至连瓷砖，地板和墙面的油漆都没有，换句话来说其实这种房子是完全不能居住的。许多消费者被此类广告所吸引而购买的房产最终甚至无法入住，从而导致投资者需要投入更多的资金，精力和时间去升级改造房屋，可谓是痛不欲生。此类案例的层出不穷更加证明了在投资之前项目报价环节的不可或缺性！

项目报价其实不仅仅是针对于普通民宅，还包括了家庭装修、商用装修、项目加建、单层房屋、多层房屋以及公寓项目建设等方方面面的项目价格评估。那么对于即将要投资的项目如何才能进行一个精准的报价呢，这就需要投资者为专业的项目报价机构提供Development Application Drawings, Building Application Drawings, Energy Efficient Report, Engineering Drawing, Construction Drawing以及详细的Project Specification等文件。而一个专业的项目报价部门或公司将会根据这些文件并对以下方面（部分）进行评估，在已经拟定好的设计、规划方案条件下，对工程造价及其变动系统的活动进行预测、确定、计算和监控，最终按各类项目的结构、装修、设备等组成的情况得到十分准确的报价，从源头上杜绝了额外的花费。

除了专业的项目评估公司，一个成熟的地产开发商一定拥有一套非常完整的项目报价系统，为客人省去大量不必要的花费。值得一提的是，在市场中比较良心的建筑商往往会在中档甚至是中低档房屋中配置中高档的建材和物料，在提升自身品牌的同时也大大提升了未来消费者所投资项目的市场价格，间接的增强了市场竞争力。如果您刚好对项目投资有需求，欢迎联系澳大利华人房产建筑协会西澳分会，我们将会提供最为专业的项目报价服务，帮助您详细和深入的分析您的投资项目，依照被评估项目的结构、标准、用料情况计算重置价值。

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澳洲取消500人以上活动！

本文转自 墨尔本微生活 公众号 ID:melvlife 真的是慢啊！ 自 新冠疫情在澳洲爆发以来，出现的最大的一场闹剧之 墨尔本F1到底跑不跑 终于在昨天正式开幕前1秒钟宣告取消！ 几经波折，这场饱受诟病的比赛，虽然最终还是在悬崖边上刹住了车， 但是却还是闹得是一

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