新西兰亚裔伪造协议买房！被罚10万纽币，成首个定罪海外买家

新西兰亚裔医生Won Joo Hur（下文简称Hur），因为和其律师
涉嫌伪造贷款协议、
蒙骗&误导OIO海外投资办公室，而被定罪并罚款10万纽币。

Hur是一位居住在海外的新西兰永久居民，2月7号，他对违反《海外投资法》的行为表示认罪。律师
Choi也对指控同样供认不讳，并面临着
长达1年的监禁
或
最高$30万的罚款。

这是《海外投资法》颁布以来的第一起刑事起诉案件。

高级肿瘤医生Hur

购买敏感土地房产

2016年，Hur的妻子爱上了这处Helensville价值300万纽币的房产，属于敏感土地房产。

当时的房产中介
没能及时提醒Hur，
购买此处房产需要征得OIO的同意，中介也没有建议他寻求法律建议。

相反，房产中介催促Hur尽快做出决定。
随后Hur才意识到，如果这笔交易成功，自己就有违反《海外投资法》的风险。

Hur当时的选择也非常有限：取消交易，将被没收其$30万纽币的押金，以及存在罚息和损失赔偿的风险。或者Hur可以找到独立的第三方购买者。

随后Hur和他的律师Choi制定了另一个计划：他们
打算让某人在短时间内持有该房产，直到Hur另寻买家，或者等到Hur和其妻子有资格根据OIO规则购买该房产。

在韩国，Choi打电话给Hur，建议他让HK Search Limited公司出面买房，而该公司的董事正是Choi的妻子。

2016年10月19日，Hur同意并支付了剩下的结算资金。

“律师Choi认为，应该避免Hur的姓名出现在抵押贷款上，因为这会让他们成为OIO的调查目标，对大家都没好处。”

因此两人起草了一份协议，
称HK Search Limited仅仅是按照Hur的指示行事，意思即为
Hur是这栋房产的真正合法所有人。

该公司将尽快出售这处物业，并将所有的
出售收益直接转给Hur。这样一来大家都没有损失……

但是这个计划在第二年就露馅了。

 伪造贷款协议 

2017年4月，OIO写信给Choi希望他对这次的
房产交易做出解释。并
要求Choi的公司向调查人员出示相关文件。

Hur和Choi随后提供了
虚假信息以阻止调查人员。

他们告诉调查人员，这次房子的
过户完全是一次正常的交易，并且
伪造了一份虚假的贷款协议。

Hur手动抄写了这个协议，以
避免留下任何计算机上的日期记录
，并用快递发给了Choi。

Hur还建议增加一个条款，要求Choi的妻子在
3个月内偿还20%的贷款，希望这个贷款协议在调查员眼中更可信。

在此期间，Choi和Hur通过Gmail账户沟通，以避开OIO的审查。

Choi
随后将这份假的贷款协议、连同更多的虚假信息发给了调查员。他还称
这栋房子是为了自己的妻子买的，
Hur对该房产没有任何合法权利
。

最终，还是
当事人Hur在调查中承认了，这一切都是谎言
。
法官David Sharp表示，虽然Hur遭受了重大的个人损失，但仍然需要追究责任。

法官最终对Hur定罪，
他面临着最高1年的监禁，并罚款$10万纽币。

另外关于这栋房产的相关处置，可能会让Hur面临最高30万纽币的罚款。

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