突破$700,000！布里斯班房产市场不减反增，内城购房迎来全新机遇
今日澳元参考汇率：1：4.38 黄Sir解码澳洲 Daniella和BenjaminDavis 以及他们的男孩Tyler, 8岁和Houston，7岁正在Coorparoo出售他们的房屋，Coorparoo 是布里斯班房价飙升的城郊之一。摄影师：利亚姆·基斯顿（LiamKidston） 布里斯班的房价创下了历史新高，
今日话题
昨天，多名布里斯班的中国留学生
向今日昆士兰爆料，
他们租住在Toowong的一所学生公寓
突然通知他们
“必须马上搬离！”
给出的理由是：
疫情期间，公寓要被政府征用。
对于公寓的这波操作，
一时间小伙伴们纷纷炸开了锅，
质疑此事的合法性和真实性，
并认为在当前疫情严重的大环境下，
“聚众”集体搬家，
有增大疫情传播的风险。
而一天之后，
公寓方突然改口自称，
“自愿被征用”。
与此同时，昆州政府的新闻通告里，
也显示学生自主做出了配合搬迁的决定。
目前，众多学生正紧急联系各方，
维护自己的合法权益。
01
布里斯班一名就读于UQ的中国留学生小W，目前租住在Toowong的一所学生公寓Atira里，
昨天（4月2日）大约下午3点左右，小W联系今日昆士兰记者，
称自己在楼下碰见了公寓的一名华人管理员，被告知
“公寓内所有住户都要马上搬离公寓。
现在工作人员正在一个一个‘约谈’”
另一名留学生小G也告诉记者，昨天（4月2日）早上，公寓突然通知会有工作人员一一上门，但工作人员坚决不肯回答所为何事。
一直到了中午，才有同学告知，整栋公寓的留学生都要全部搬走。
随后，有留学生收到搬离公寓的邮件。
公寓的职员正在一户一户地敲门，劝他们搬走。
工作人员也在住户的微信群里发出了通知。
据悉，Atira公寓大约有300名住户，其中大约一半都是中国留学生，
一夜之间，他们的家突然被“没收”了…
02
公寓方为何会要求学生马上搬走？根据其中一名留学生提供的邮件，公寓给出的解释是，
学生公寓是被“政府征用”了，
直至明年的1月14日。
希望所有学生搬离至Toowong的另一所公寓——Scape。
邮件中表明，
“昆士兰政府向他们请求援助，帮助社区，为弱势群体提供住房帮助，并有可能用来进一步支持布里斯班室内的隔离需要。”
“我想感谢所有参与的人，为昆士兰州最无辜的人们提供家园。因为你们的支持，我们将拯救生命。”
随后，留学生小Y和小P也告诉记者，公寓被征用的原因是
用来集中管理流浪汉和隔离人士。
公寓给了他们三个选择，在4月8日之前
-
搬去Toowong另一所学生公寓Scape；
-
搬去South Brisbane 的学生公寓Atira；
-
直接退租，公寓将全额退还押金并免除清洁费。
学生如果选择1或者2的话，公寓方会帮助搬运行李，租房合同和房型都会保持不变，同时还会补贴150刀的洗衣卡和150刀的Ubereats券。
03
流浪汉可以自由出入？“心态炸了”，“万一疫情爆发，Toowong就成了毒区”
突然被要求搬家，小伙伴们一时间都炸开了锅。
小Y告诉记者，对于疫情期间搬去“没有独立空调”的Scape，很多人都很不情愿。
更是表示，对于经历了“曲线返澳”，自我隔离的她来说，简直是祸不单行。
“太惨了，最后一个学期，真难。”
“没时间选房子，只能搬学生公寓了。”
同样刚刚在4月1日才结束隔离的留学生小P，
本来还沉浸在“重获自由”的喜悦中，谁知又来当头一棒，小P表示自己
“太坑了，心态炸了”。
听说，政府安置在这里的流浪汉
可以自由出入，
（图片来源：供图）
另一名留学生小W告诉记者，很多人最近作业任务都很重，这样一波操作，搞得他们“很难受”，
虽然不爽，但也只能无奈表示，
“硬杠是没用的，投诉也没用，
只能搬呗，有什么办法。”
（图片来源：供图）
对强制搬离的愤怒，对人身安全和健康的担忧，以及无暇应接的焦虑，一时间全部涌了上来。
04
政府征用一事并不可信。
随后，公寓方给出了进一步的解释。
“希望大家一起对抗病毒，这只是暂时的。”
“没有提前给通知的原因，
是因为太多人的生命已经受到威胁。”
今日生效！昆州采取最严“封境”政策，非本地居民不得入内，自费“遣返”
今日昆士兰新增确诊病例38， 全州确诊人数逼近900例！ 4人病亡！ 根据昆州新的严格边境管制规定，未经许可的旅客如果试图通过陆路、空中或海路进入该州边境将自费返回，今日（4月3日）生效，今天上午已有16人被“赶走”。 据9News报道，昆州的边境已经关闭了
听到这个，小伙伴们并不买账，
“这不是道德绑架吗！”
除此之外，对于“政府征用”一事的合法性，小伙伴们更是不信服：
“没有看到任何政府的官方声明。”
小Y告诉记者，群里有人在联系律师，马上就被工作人员“提醒”了。
小P对于政府征用一事，也感到很不解，认为
此事疑点重重。
（图片来源：供图）
“学生公寓现在入住率都不满，把两栋合成一栋，不仅能节约开支，还能把另一栋租给政府，真是打的好算盘。”
（图片来源：供图）
群里有小伙伴给RTA（住宅租赁管理局）打了电话确认此事，对方工作人员表示，
“他们尚未收到任何政府通知”。
（图片来源：供图）
小伙伴们给出了以下几个观点：
1.正常情况下政府会首先征用酒店来隔离入境的人群，而不是学生公寓。只有在酒店用完的情况下才会考虑征用学生公寓。
2. 新州疫情相对昆州严重，目前好像没有多少政府征用学生公寓的新闻。为什么疫情人数较少的昆州反而征用公寓呢？
3. 如果为真实征用选择Atira Toowong的理由是什么？为什么不选其他学生公寓呢？为什么不选择价格更便宜的社会公寓呢？
4. 由于澳洲政府对中国于2月1日采取的入境限制令，导致留学生入住时间的延后的租金减免或合同推后或取消标准是什么？
5.合同中说明要求租户搬走需要几个月的提示期，那么几天之内的强制搬离，是否应该补偿或减免租户这几个月提示期与几天搬离限期之差值的房租呢？
6.如果必须强制搬离，那么例如新公寓Atira Southbank 有没有达到居住标准？甲醛含量是否超标？搬迁补偿费应该如何计算？（仅仅150刀洗衣钱就可以打发了吗？）
小P说，“不管是什么原因，他们违约在先，但是完全没有提房租的补偿。”
向UQ求助的小伙伴也被校方告知：
“校方正在调查此事，不要签署任何文件。”
小伙伴们都一致表示，除非看到官方文件，或是相关政府防疫部门领导的声明，否则他们一定要根据所签订合同条款，
据理力争，
保护自己的合法权利，
拒绝立即搬离学生公寓。
住户在公寓大堂与管理员争论
（图片来源：供图）
05
突然改口“自愿被征用”，公寓方回复记者，附上“政府感谢信”
而就在今天（4月3日）上午，小P告诉记者，有小伙伴收到了公寓的回复，
公寓方改口称，
“并不是政府征收”。
是了解到政府的需求后，在社会责任感的驱使下，主动承担了这个重任。
今日昆士兰记者也于4月3日下午收到了公寓方的邮件回复，
对记者提出的疑问作出了以下解答
Atira Toowong被政府租用了吗?
昆士兰政府请求Atira，业主和工作人员予以援助，提供弱势群体需要的住房，如果我们愿意，采取行动的时机至关重要，拯救生命，让疫情的扩散放缓。
我们询问了我们的学生，是否愿意和我们一起行动。Atira Glen Rd大楼将由政府租赁，这样在危机之中，布里斯班的居民有一个安全的地方居住和躲避病毒。
公寓的住户有收到通知吗?
我们一经确定，就通知了学生。这一切都发生得非常快，而在这个特殊时期，时机就是关键，我们随后通过一一登门拜访来与我们的学生当面交流，问他们是否会支持帮助拯救生命的事业。
我们也通过电子邮件、在线社区团体、微信交流，联系了我们的大学和教育合作伙伴。
您会为学生租户提供什么补偿?
我们正在提供补偿。我们将支付他们所有的搬家费用，包括补给品、打包行李、卡车搬家，在这期间保护他们的安全。我们将提供同等房型，甚至更好，他们可以自主选择我们的房型。
我们将提供24/7紧急服务和签到，他们将获得额外的150澳币洗衣费用，Stan订阅，和150澳元的Ubereats。
除了目前已经提供的服务以外，他们还将有额外的护士现场探访时间，清洁和24/7服务。
这些补偿合理吗?
我们联系了学生之后，我们听说认为时间很紧张，于是我们刚刚宣布了更多的财政支持，对于那些近期作业繁重，时间方面有压力的学生，我们现在也延长了搬家的时间。
公寓方在邮件中，还附上了昆州政府的新闻稿，然而这并不是一则有关“政府征用”的文件，而是一封“感谢信”
这篇新闻通告中，政府高度赞扬了公寓的管理方和住户们的“大义”，
“我真诚地感谢员工和学生作出的举动”。
今日昆士兰记者留意到，新闻通告中出现的“their decision”，
表明这个“舍己为人”的举动，是业主，公寓和学生的共同决定。
在公寓方回复记者的邮件最后，也写到：
我们非常感谢我们的学生和工作人员的支持，这是我们每个人都应该感到自豪的举措。
截至2020年4月3日，我们公寓没有任何一例确诊案例，我们将继续保护我们的学生。昆士兰政府也发布了一份新闻稿，对学生们表示感谢。
而根据记者之前的采访，很多学生租户显然并不支持这个决定。
与此同时，在记者所在的几个学生群里，不少学生还在讨论在疫情之下，如何减少时间和经济的损失，以及如果降低因搬家而暴露在病毒之下的风险。
澳媒：中国全球扫货，囤购20亿只口罩！致其他国家医疗物资紧缺
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