2023澳洲人为什么一定要定期转贷Refinance? 会赚钱的人已经赚不少了！

游外编辑

Posted on 4月 24, 2023 - 0 Comments

在澳洲经常可以听到周围的人聊起转贷款Refinance，并且电视、网络、线下都是铺天盖地的Refinance广告。很多银行甚至推出了几千刀的高额返促销活动来吸引新的客户。在这些令人心动的好处面前，你知道到底什么是转贷款吗？如何判断自己是否适合更换贷款银行？

内容导读

1. 1. 现金返还可以给你带来现金流的增长

2. 2. 抵消账户可以减少你支付的利息

3. 3. 充分利用房产增值部分

4. 4. 支持可以节省你的时间

5. 5. 转换到没有费用的贷款可以降低比较率

随着利率的不断攀升，Refinancing已经达到了历史新高–但大量的澳大利亚人仍在为他们的住房贷款支付超额费用。从许多方面来看，现在是Refinancing的最佳时机，也是最重要的时机。

根据澳大利亚储备银行（RBA）的数据，10月份未偿还的自住房屋贷款的平均利率为5.09%。加上最近两次的利率上升，甚至4月份的第三次利率上升，我们可以假设这个数字已经增长到超过5.84%。

假设50万澳元的房屋贷款超过30年，Refinancing到Bankwest房屋贷款可以每年为您节省约2088刀。

想知道您的房屋贷款与之相比如何？您可以通过查看他们的Refinancing计算器，了解转为Bankwest可以节省多少利息和时间。

当然，Refinancing也不是纯粹的利率问题。这些是在房屋贷款过程中省钱的一些其他方法。

1. 现金返还可以给你带来现金流的增长

虽然仅仅为了现金返还而转向新的住房贷款并不总是明智的，但它可以对你有利。检查你的退出成本，确保利率更低，而且新贷款提供所有正确的功能。如果贷款是适合你的，可能值得移动以利用现金返还优惠。

你可以用现金返还来购买你需要的任何东西。你可以把现金用于购买你的房子，或者你甚至可以把它作为你贷款金额的额外还款。

西部银行现有的现金返还优惠将于2023年4月30日结束。从2023年5月1日起，符合条件的新Refinancing客户将开始享受2000元的现金返还优惠，并转入Bankwest2。这笔钱将直接转入他们的新住房贷款账户，供他们随意使用。

想知道你的房屋贷款如何比较？您可以通过查看他们的Refinancing计算器，了解转到Bankwest可以节省的利息和时间。

2. 抵消账户可以减少你支付的利息

在寻找新的住房贷款时，找到一个有抵消账户的贷款可能是一个非常好的举措，可以为你省钱。

抵消账户是附属于你的房屋贷款的一个账户。你放在这个账户里的任何钱都相当于你减少了贷款的余额，从而减少了你支付的利息。

不像你只是简单地对你的贷款进行额外的还款，你使用抵消账户就像任何银行账户一样，你可以在任何时候提取或花费你的钱。

所有的Bankwest房屋贷款都可以增加一个抵消账户。

3. 充分利用房产增值部分

在你购入一个新的房产之后，等过了一段时间之后，通常都会有一定的增值。假定你当初向银行申请了80%的贷款额度，那么在房产升值后，同样按照80%的比例，你就可以获得更多的贷款，这个增值的部分就可以通过转贷款来实现借出。

比如，房产从80万上涨到100万，那么多出来的20万增值部分可以按照80%的比例贷出16万来，可供贷款人支配用来投资新的房产、股票，或者购买车辆的其它用途。另外，装修房屋带来升值也是一个不错的选择。

4. 支持可以节省你的时间

你的时间很重要，你不应该花几个小时在电话上试图与人交谈。找一家有很好的客户支持的银行，这样你就可以在任何对你最有利的时间迅速与人交谈。

你可以在他们的网站上与Bankwest房屋贷款人在线预约。现有的客户可以通过在Bankwest App或网上银行发送房屋贷款问题的信息来节省时间和麻烦。

也不需要闲逛和等待回复。当团队回复后，你会收到一个通知。

5. 转换到没有费用的贷款可以降低比较率

你目前的房屋贷款可能有一些费用，如持续费用、重新提取费用或抵消账户的费用。

这些费用会使你的月还款额增加，但并非所有贷款都包括这些费用。看看那些不收取持续费用的银行。看一下贷款的比较利率，可以更清楚地了解你每个月要支付的真实利率。

在考虑Refinancing时，选择像Bankwest这样的银行，它的Bankwest简单住房贷款没有持续费用。这样一来，你所支付的所有钱都用于偿还贷款。

如果您想要了解更多关于澳洲住房贷款申请流程的细节，请前往澳洲住房贷款申请流程指南。

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