几年前孤身一人来到澳洲 少了亲人和朋友的陪伴 日子过的平淡又百无聊赖 所以越来越多的留学生 选择在澳洲养个小宠物来陪伴自己 小编也是其中之一！
然而满怀期待的想要带回一只小喵呜 房东却说公寓不允许养宠物？！！ 最夸张的是房东竟然没有任何理由 不允许就是不允许！！！
不知道在澳洲的小伙伴有多少 也遇到了和小编同样的困扰… 然而这一情况从3月2日开始将不复存在！ 所有维州的房客们都有正当权益 在公寓里养宠物！
澳洲是全世界宠物拥有率最高的国家之一，宠物拥有率为62%！也是大家公认的超适合宠物生活的地方。
但是澳洲的租房政策却对宠物不太友好…
rent.com.au 以70, 000套公寓作为样本调查，发现只有10%的公寓接受宠物入住。
而全澳各个州的公寓对于宠物的接受度也明显非常的不友好，就维州就有44%的公寓明确表明不接受宠物入住
而新州拒绝宠物入住的比例更是达到了53%，等于每20套公寓中，仅有一套允许租客饲养宠物…
而因为这一条租房限制，在澳洲就有15%的猫和狗因为主人新搬的家不允许携带宠物的原因而被遗弃，而这些宠物最终被RSPCA (英国皇家防止虐待动物协会) 收养…
“ 我们不应该让人们在喜欢的宠物和居住的地方之间进行选择！这次政策改革将彻底消除这种歧视。” 农业部长Jaala Pulford说。
早在2018年5月开始，维州政府就开始呼吁将宠物租客合法化。 昆士兰州更是在2018年宣布可能所有房东都需要被迫接受宠物租客。 所以兜兜转转经历了几年的时间 维州政府这一次终于将这一呼吁变成了现实！ 虽然是很大权益上的允许租客养宠物 但房东也不是完全没有话语权 所以具体政策细则让小编来给你捋一捋！
1. 政策允许所有居住在维多利亚州的房客们在所在公寓养宠物，但是需要首先征求房东的同意，然后在Consumer Affairs Victoria的网站上提交宠物申请表
： https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting/applying-for-a-rental-property-or-room/pets-and-renting
2. 房东不是没有任何权利拒绝，如果房东想拒绝，必须在14天内向VCAT (维多利亚民事及行政法庭) 提出申请！
维州民事和行政法庭
电话：1300 01 8828 时间：周一至周五，9am-4.30pm 邮箱：不同服务有不同的地址，详情可到官网查看
： https://www.vcat.vic.gov.au/contact-us
3. VCAT会根据入住的宠物类型，房客的房屋基本条件包括家用电器，配套设备或者其他事项（例如房东是否对宠物过敏）等条件作出评估，并判断租客是否可以养宠物。
4. 如果房东没有在14天内向VCAT提出申请，则房东就必须被迫接受房客在公寓中养宠物的要求。 所以简单来说就是就算房东想拒绝，拿不到法院的拒绝文件，租客就可以正大光明的和自己的毛孩子腻在一起啦！
而这一正式的政策将会在 3月2日 也就是下周一正式生效！
不论是对宠物还是对房客，在澳洲租房总有说不出的苦…而房东在这场战斗里好像总是占上风…
所以今天小编就为大家科普一下！除了大家可以在公寓里养宠物这一最新政策条例，对于租客来说还有哪些已经在2019年落地实行的新条款呢？
1 12个月房租涨价不得超过1次
房东对于租金的无理涨价一定是大家最为头疼的！
但是从2019年6月19日之后，所有房东或者中介不允许无理涨价，租金从以前的6个月内不得增加租金超过一次，延长到了12个月内不得增加租金超过一次。 除非租约允许，否则在固定的租房协议终止之前，房东没有权利增加租金。
而对于长期租约（5年以上），租金增加频率和幅度应该被作为协议的一部分，房东同样也是在12月内不得增加租金超过一次！ 不过需要注意的是，这个政策仅适用于所有2019年6月19日当天或之后签订的定期租赁协议。
2 租客可以对房屋进行小修改
2019年通过的政策中，比较具有争议的政策就是这一项： 租客无需房东的书面同意就可以对房屋进行一些小的修改。 这些小的修改包括： 在房屋墙上打个小洞或者将钉子挂在墙上 为了健康和安全需求安装其他安全措施 为了使房屋保持温暖或凉爽而安装的家具或装置 一切可以减少能源或水用量的家具或装置
只要不会永久损坏或更改房屋属性，固定装置或表面的结构，就都可以被认定为是小修改！
如果房东拒绝你的小修改，可以向VCAT提出申请，VCAT会在5个工作日内安排听证会。
3 租房押金最多收取4周房租
租房押金该怎么交？交多少？是不是感觉从来都是房东说了算？ 现在政策规定每周租金为$760或以下的居住在维州房客，房屋押金最多为4周的租金，房东不可收取超过一个月的押金。
除此以外，房东不能收取任何额外的租房保证金。 比如有房东如果告诉你每个月多交$20作为钥匙的保险费用，你完全可以拒绝这笔费用！
4 旧物保留14天
有些小伙伴要搬家但是行李太多却又没有地方寄存？没有关系！ 租客可以将自己的行李或者物品在以前的公寓存放，而且房东必须将所有你留下的物品存放14天。
14天过后，如果你还是没有时间取走所有物品，你可以向VCAT申请延长存储期限。 否则，房东可以随意出售或处置这些物品，但是所得的任何销售收益必须给你。
5 房东强制要求搬走
面对房东的强制搬走的无理要求，租客们也不需要害怕！
租房政策已经彻底撤销房东提前120天无理由让房客搬走的规定。 如果房东要在协议终止前让租客离开，则必须向租客提供有效的理由。 如果协议的期限超过6个月（少于5年），则必须提前90天通知并双方需达成一致 如果协议期限不足6个月，则必须提前60-90天通知并双方需达成一致。
维多利亚州作为超级适宜人居住的地方 小编真心希望对于宠物来说 它也可以是一个适宜居住的地方
也希望各位小伙伴在租房过程中都顺顺利利！ 如果有任何纠纷和问题都可以联系VCAT 坚持自己应有的权利和利益！
立即生效！房东再也不能对宠物说不！因宠物拒租涉嫌违法！
