同样是读书，你的孩子和别人差距在哪里？别的家长都这么做……

今日澳元参考汇率：1：4.11

 

在布里斯班，每到入学季总有一个学校的门口会发生着同样的新闻：

一大批家长提前48小时在学校外搭帐篷排队，只为在入学招生处开放时为自己的孩子抢到一个入学名额。

澳洲父母不佛系

让孩子赢在起跑线

虽然澳洲也有学区划分，但是教育资源分布不平均的情况也使得优质学区的学位异常紧张。

并不是在学区内就可以立刻入学，如果不提早预订学位，小孩会很有可能因为到了相应年龄而被调剂去其他学校。

如果学校所处的区域又是当地的白领及高收入人群的居住区，入学名额则会更加紧俏。

 

既有“高分”又有“圈子”的学校，在任何一个城市都屈指可数，毕竟没人不希望自己孩子未来的同学是下一个比尔盖茨。

正因如此，位于布里斯班顶级富人区Ascot的公立小学Ascot State School才有了家长们彻夜排队的新闻。

直到2019年，学校推出的在线注册学籍方案才让操心的父母们从门口帐篷式的硬核排队转移到了线上。

顶级私校

优质教育的不二之选

对于很多不愿意排队，但是也想让孩子接受顶级教育的家长来说，私立学校是一个完美的选择。

比公立学校更好的硬件配套、更加悠久的历史渊源、小班授课、私人辅导、课外兴趣培养，这样可以让孩子更加全面健康的发展。

放眼布里斯班，大大小小的私校数不胜数，但是如果要说环境优美，历史悠久并且可以接收海外学生的私校却是寥寥无几。

 

幸运的是，位于Ascot区域内的St Margaret私立女子学院，占据Ascot风景最优的山顶，位置优越，环境优雅，其悠久的历史可以追溯到 1895 年。

学校的座右铭是人生来就应向上飞翔，以此激励St Margaret的学生在每一件事上都要付出最大的努力，表现最完美的自己。而在在昆州私立学校排名中，St Margaret的排名多次并列第一。

那么有没有什么房产是即属于优质的公立学区，又在顶级私校旁边呢？

答案当然是：有的！！！

翡翠公馆就是这么一个占据一切地理优势，让您鱼和熊掌皆可得的精品项目了！

学府名宅｜ 翡翠公馆

一房在手 公校私校 应有尽有

（视频建议在Wifi环境下观看~）

翡翠公馆位于布里斯班内北区的中心地带，距离布里斯班CBD仅4公里，毗邻Ascot、Hamilton 、Winsdor、Clayfield等几大著名富人区。

其绝佳的离地位置为周边人群的就业、教育及交通提供了无与伦比的便利优势。

区域内公园众多，教育资源丰富，环境宜人，低密度的设计理念使得每套公寓都拥有极好的采光性。

屋内大型落地窗和超大阳台让屋内四季充满阳光，优美怡人的绿地花园，精彩纷呈的咖啡文化，是极其少有的舒适迷人成熟社区。

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翡翠公馆户型采用开放式设计，采光充沛，空气流通性佳，布局合理，面积宽敞，符合现代人家居理念与生活习惯。

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泳池，休息区，健身房，SPA，BBQ，热带花园应有尽有，满足单身、年轻couple和家庭居住需求！

（向右滑动查看更多图片~）

学府名宅｜ 翡翠公馆

核心地段、交通便利

就是这样的一个温馨舒适的项目到附近这两所著名的私校和公校，开车都仅需3分钟即可到达。

到Ascot State School

 

到St Margaret’s Anglican GirlsSchool

除此之外，从翡翠公馆出发，

步行10分钟内可到达：

01、

Crosby Park

02、

Albion 餐饮聚集地

03、

Albion 火车站

04、

Ascot 购物中心

开车5分钟内可到达：

01、

Gasworks购物区

02、

Ascot Primary School

留学生可提前领养老金，享受租户6个月免驱逐令，心理咨询也有中文服务啦！

近日，为应对当前新冠肺炎疫情危机，澳政府推出针对在澳临时签证持有者有关政策。 中国驻澳使馆在此提醒在澳中国留学生关注并维护好个人权益。 以下是中国留学生需要知道的几件事，从与我们经济利益挂钩的养老金（Super）开始说起。 一、在澳境内超过12个月的

03、

St. Margaret’s 

Anglican Girls School

04、

ICB & Clem7隧道

05、

未来规划：Albion Park Raeway

开车10分钟可到达:

01、

布里斯班CBD

02、

Portside Precinct

03

、Royal Brisbane Hospital

04、

Teneriffe

05、

Fortitude Valley

开车15分可到达：

01、

Bulimba

02、

机场

学府名宅｜ 翡翠公馆

市政规划、升值无忧 

除了其优质的学区资源以及便利的15分钟生活圈外，该区域更是有个投资超过7.5亿澳币的火车站及周边的大型政府升级规划。

 

TOD，全称Transit-Oriented Transport，是以公共交通为导向的开发，这在全球多个城市都有应用，包括：美国、中国、日本等。

 

简而言之，这是一种城市社区开发模式，理想情况下，设立TOD后居民只需在公共交通站步行400至800米就能到达集商业、文化、教育、住宅为一体的城区。

 

TOD，这将会是未来15年主导Albion开发走向的理念~

  

Albion是布里斯班最新的以交通要道发展为中心发展的区域，

 

昆州政府将和私人开发商Geon一起，投资7.5亿澳元来升级火车站及其周边，将被火车站分隔的东西两侧更好的连接起来，提高周边区域之间的连通性。

 

便宜、近City、社区感，这三条加起来对当地年轻人的吸引力是巨大的，这也造就了Albion过去10年最大的变化——年轻人口涨幅可观。

 

根据预估，到2036年Albion区将会新增4000个居住人口。

 

开发商表示Albion Exchange 地铁站位于Albion的未来心脏区域，将会集生活健康，全新的商业零售区域等要素为一体。并且还会有3,691平方米的公共绿地，占了升级区域的61%。

而这些，对于这个区域来说都将会是全新的改变。

学府名宅｜ 翡翠公馆

以房养学、以租养贷

Realestate有一篇撰文指出，在2018年，有超过3.3万名来自中国大陆和香港的学生在昆州求学，与2015年的2.1万人相比增加了57%。

 

而且留学生越来越低龄化，很多都是父母一方来陪读，买房尤其买个学区房就近入学成为刚需。

第二代受过良好教育的移民也希望自己的孩子从小进入名牌小学中学，所以也青睐学区房。

孩子进入中学一住就是6年，如果有两个孩子，就要9–12年。孩子如果不毕业不进入大学，房子就不会空出来，而打破头皮挤入该区域的又排成长队，所以就会造成一房难求，奇货可居。

 

重视孩子教育的家庭一般都是中产以上家庭，职业高尚，收入可观，家长本身也大多受过良好教育，周边的邻居也如此。这样的社区，学校好，家长好，邻居好，环境好，良性循环，房产肯定升值保值。

 

一般好的学校周边家庭较多，所以House别墅多，近些年，中低密度小高层公寓，联排也开始进入。这些家庭为主社区一般建筑物都有限高，所以高密度高层公寓几乎没有。高密度公寓少，进入市场供应量就非常少。

 

更别说所在区域内还有大型的政府基建加快人口增长，加上便利的生活与交通，靠近市中心的距离以及可负担的房价，未来的增值轻松可期。

学府名宅｜ 翡翠公馆

性价比高、优势净显

•著名优质公立小学 Ascot State School 学区房

•昆州顶级贵族私立女校St Margaret School 

•步行10分钟可到达Albion火车站

•步行10分钟到Albion渡船码头

•步行可到达Ascot购物中心

•距离CBD仅4公里

•13分钟开车至机场

•临近布里斯班就业节点CBD,Bowen Hills,Newstead,Fortitude Valley….

•地处政府7.5亿规划都市复兴生活圈

这么好的项目

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