97 Smyth Road，Nedlands

Nedlands区位于西澳大利亚州珀斯市西边5公里，是闻名遐迩的传统富人区。该区位于天鹅河的北岸，紧邻著名的西澳大利亚大学(University of Western Australia), 交通便利，环境秀丽。

Nedlands区不仅拥有西澳顶级的教育资源，同时配备有完善的社区公共配套设施和丰富的休闲娱乐设施，有网球场、体育俱乐部、公园、游艇俱乐部和高尔夫球场等。这让Nedlands区成为西澳屈指可数的集自住、学区与投资为一体的优质购房和租房首选区域。

优质教育

位于 Nedlands 区域中心，校园面积广阔，周围绿树环绕。Hollywood 公立小学在外部评估和国际学校竞赛评估方面的出色学术表现，受到了各界人士的认可。根据 bettereducation.com 的排名显示，Hollywood 公立小学在西澳州公立小学排名中评分 100 分 (满分100分)，公立小学排名第一。

Shenton 中学是西澳州公立学校系统内的旗舰学校，该校成立于 2001 年。作为一所独立的公立学校，该校在学术，职业，文化和体育领域取得了卓越成就。学校有着高标准的学生着装和举止要求；尊重自己，他人和环境；同时为所有学生提供出色的教育计划。根据 bettereducation.com 的排名显示，Shenton 公立中学在西澳州公立中学排名中评分 99 分 (满分100分)，公立中学排名前三。

西澳大学于 1911 年创立，位于珀斯西部，坐落在天鹅湖畔，紧邻国王公园，距项目仅有 3 分钟车程。西澳大学是世界知名研究型大学，是澳大利亚八校联盟， 世界大学联盟的核心成员，也是西澳地区最好的大学。因其欧式花园型的自然风光和古典罗马式的建筑风格曾多次被评选为澳大利亚之最美校园。西澳大学自创校以来，一直是澳洲最具历史性，代表性和实力的顶尖学府之一，在众多权威的澳洲大学排名中名列前茅，2020 年 QS 世界大学排名中位列世界第 86 名，并在 多个领域中对西澳州和国家发展与繁荣作出了巨大贡献。

品质生活

位于珀斯最古老、最美丽的郊区之一的Nedlands 高尔夫球场，占地 18 公 顷，有着优美的景色和完美的布局规划，是您周末理想的运动去处。

国王公园是位于珀斯西部最大的世界级市区公园，面积达 4.06 平方公里，是观看珀斯城市全景的最佳地点，同时也是南半球最大的城市公园。公园内有 大片绿地、植物园、未开垦的森林、各种鸟类及西部野花；国家战争纪念碑。每年九月，国王公园还会举办澳大利亚最大的野生花卉展览。

Claremont 购物中心是距离 Nedlands 区最近最大的综合型购物中心，占地 3 万多平米，该中心包含了 Coles、Woolworths 等多家澳洲著名品牌连锁超市。

位于珀斯市区的天鹅河畔，是集码头、旅游、商业、住宅等为一体的综合性城市广场，也是珀斯市中心与天鹅河的新地标区域。

Cottesloe 海滩是珀斯最受欢迎的海滩之一。这里是游泳、潜水和冲浪爱好者的天堂，连绵长达 1 公里的白色沙滩，让一代代的西澳人在此流连忘返。这里距离项目只有 10 分钟车程，夏天，你可以一边品味着葡萄酒，一边欣赏夕阳西下的印度洋；也可以在岸边或餐厅享受着冰啤或是惬意的晚餐。

项目周边介绍

 项目户型图

项目细节