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总价$6000万!澳洲商场内两家Coles、一家Kmart打包出售!

Last updated on 11月 24, 2019


转载自看看澳洲

 

墨尔本北区Northcote Plaza购物中心的两家Coles超市和一家Kmart超市以6000万澳元的总价售出。

 

Northcote Plaza购物中心(图片来源:澳洲金融评论报》)
该商场面积达1.8万平方米,建于上世纪80年代,位于墨尔本北部的Separation St,后面还有一栋公寓楼。
据《澳洲金融评论报》报道,两家Coles中规模较小的一家位于Separation St,此前曾是Bi-Lo折扣超市。2006年,为了防止竞争对手进入商场,Wesfarmers将这家超市改造成了Coles。
据了解,规模较大的Coles超市位于商场北端,和Liquorland门店一起,以2500万澳元的价格卖给了一名当地投资者。
另外,一名地产投资者花了3500万澳元,买下了Kmart和较小的那家Coles。
(图片来源:RealEstate)
据了解,由于Kmart利润下滑,这家Kmart超市原本将于明年11月关店。这位新业主准备在Kmart关门之后,重新对该店面进行规划。
地契显示,这家Kmart为总部位于西澳的Ly Pty Ltd名下产业,该公司董事分别是Thi Yen Ly和Van Tri Ly)。据了解,这家店上一次交易是在2006年12月,当时的成交价为1045万澳元。
(图片来源:《先驱太阳报》)
负责这些房产经纪人拒绝就这些交易发表评论。
这三宗大型交易,突显了人们对非自由支配零售地产的兴趣,小型的投资者也在这个衰落的购物中心中看到了机遇。
今年年初,该商场内的27号店铺以1100万澳元的价格售出,年收益为5.3%。
2017年,一家家族信托基金以3400万澳元的价格,买下了Northcote Plaza附近6657平方米的Northcote Central中心,收益率为3.5%。该中心目前为Aldi超市门店。

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