阿德莱德房产市场以增长和需求都相对稳定的优势，逐渐成为了消费者的最佳选择。

realestate.com.au的首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，尽管在联邦大选和降息后，澳洲房产市场面临严峻的经济形势，2018年阿德莱德房产市场虽没有像悉尼和墨尔本那样活跃，但其价格仍继续保持着稳步增长的优势。

与澳大利亚大部分地区一样，目前买家正纷纷涌入阿德莱德的高档住宅区，而这些购买者可能包括很多投资者。

接下来，小编给大家盘一盘2018年榜上有名的五大阿德莱德“富人区”，看看你们身边有没有这种低调的隐形富豪。

根据CoreLogic在2018年11月公布的最新数据，Toorak Gardens以147万澳元的房产中位价一跃成为阿德莱德最高端奢华区域。据统计，跻身阿德莱德五大最贵区域的房产中位价在100-147万澳元间。而紧随Toorak Gardens之后的是Malvern区，中位价为130万澳元。Glen Osmond在短短一年内跻身前五，一跃成为最贵排行榜的第三位，房产中位价刚刚超过100万澳元。St Peters和Unley分别排在第四和第五位，中位价均超过100万澳元。

Toorak Gardens拥有宽阔且绿树成荫的街道和精美的花园式住宅，具有原汁原味的时代风格。该区拥有相对稳定的家庭人口，主要由年龄较大的父母及其子女组成，受教育程度较高，其中40％以上拥有学位或文凭。距离市中心和Burnside购物中心都不远，紧邻Rose Park区。此外，附近还有Toorak Burnside保龄球俱乐部和Burnside War Memorial医院。

Marlvern以其街道两旁种植的蓝花楹、雅致的步行道和球场，以及优质的学校、精品店和时尚咖啡馆受到家庭和专业人士的极力追捧。该区闹中安静、以维多利亚建筑风格的别墅居多。该区拥有相对稳定的家庭人口，安全而热情，是阿德莱德市区附近一个宁静的地方，靠近繁华的Unley Road和King William.

Glen Osmond位于阿德莱德东区，因为靠近山体，整个区域几乎都为坡地。该区拥有全南澳排名第1的公立高中Glenunga International High School以及公立学校排名第1的小学Linden Park Primary School. 人口构成以澳洲本地人居多。房屋空置率以8.8%的足够优势优于南澳平均水平。以安静的生活环境、较高的绿化覆盖率、优良配套以及便利的交通系统备受专业人士和乡村爱好者的追捧。

St Peters作为阿德莱德赫赫有名的富人区，在短短一年内成功跻身阿德莱德五大最高端社区之列。该区附近的学校，被称为圣彼得学院，而历史悠久的圣彼得斯市政厅和1911年附属宴会厅已列入南澳大利亚遗产名录。

根据2016年澳洲人口普查官网数据显示，St Peters区内受教育程度的人数占比约为32.3％，人口平均年龄为41岁，家庭每周收入中位数约为1900澳元，平均每户人家配有2辆车，租金中位数为290澳元/周。该区内以私人别墅居多，无人居住的住宅比例为9.2％。

Unley Park距中央商务区（CBD）仅4公里，是阿德莱德最早的住宅区之一，并以其引人注目的青石和砂岩建筑以及宽阔的多叶街道而闻名。该区因其附近的名校、位置靠近市区和Heyward公园、殖民地时期豪宅、优质配套（游泳池、网球场）而受到专业人士和家庭的追捧。

苏富比南澳大利亚地产公司（Sotheby’s Realty South Australia）的当地房产代理人格雷厄姆·鲍伊（Graham Bowie）表示，针对这些最贵区域的豪宅进行的公开看楼，引起了大众的广泛关注。

南澳大利亚苏富比国际房地产公司（South Australia Sotheby’s International Realty）的格兰特·佐丹奴（Grant Giordano）表示，对于本地和海外买家来说，阿德莱德房地产市场是一个不错的投资选择，因为在这个动荡的房产市场中，投资者的回报率将更高。

所谓富人区，是一座城市的标签，是一个时代的高端追求，更是人居梦想之地。

纵观所有富人区，宁静、清新、舒适、便捷都是其离不开的必要因素。

2018年评选出的这五大阿德莱德最顶级住宅区，无疑将成为众人瞩目的焦点，再看看这房价，果然贫穷限制了我的想象！